Ladenfläche zum Kauf

57000 €57.000 €

4 Zimmer  •  71 m² Verkaufsfläche

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Straße des Friedens 50 a-c, Zschornewitz, Gräfenhainichen (06772)

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Hier bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit, eine etablierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Zschornewitz zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder für die Verwirklichung Ihres eigenen Geschäftskonzepts - diese Immobilie überzeugt durch eine solide Struktur und ein belebtes Umfeld.

Das im Jahr 1994 erbaute Wohn- u. Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Platanenhof" und ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten ausgestattet. In den Eingängen 50a und 50b gibt es einen Fahrstuhl. Ab der dritten Etage haben die Wohnungen Balkone oder gar Terrassen. Zu den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten gibt es ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze. Ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsdienst ist für dieses Objekt zuständig. Des Weiteren finden Sie im Haus einen Zahnarzt, eine Versicherung, einen Jugendclub sowie eine Gaststätte.

An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So wurden in den letzten Jahren Arbeiten im Bereich der Elektroinstallation und die Umstellung auf dezentrale Warmwasserversorgung vorgenommen. Weiterhin wurden die Aufzüge erneuert, die Durchgänge gestrichen sowie eine Regenwasserableitung installiert. Geplant ist eine neue Heizungsanlage (Öl), welche bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen wurde und aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt werden soll.

Nutzen Sie die Chance, eine etablierte Gewerbefläche im Herzen von Zschornewitz zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Ob Büro, Ladenlokal oder Praxis - der Platanenhof bietet den passenden Rahmen für Ihren Erfolg.

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Sonstiges Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,11 m², Gesamtfläche: 85,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Wohnungsnr.: GE 9, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.26, Distanz zum Bus: 1.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.28