Provisionsfrei: Sonniges, teilbares 655 m² Eckgrundstück – ideal für EFH oder DH
Attraktives, sonniges Eckgrundstück in ruhiger Lage von Altlußheim.
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Altlußheim präsentiert sich dieses voll erschlossene Eckgrundstück mit einer Fläche von 655 m². Die offene Lage sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus und eröffnet damit sowohl Familien als auch Bauherren mit Mehrgenerationen- oder Investitionsplänen attraktive Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein nahegelegener Badesee lädt zum Schwimmen und zur Erholung im Grünen ein. Idyllische Fahrradwege am Rhein – ein großer Pluspunkt für Familien und Naturliebhaber.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Heidelberg und Mannheim sowie der Wirtschaftsregion Walldorf.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet damit eine ideale Umgebung für ruhiges und hochwertiges Wohnen.
Mögliche Bebauung
• Einfamilienhaus mit ca. 200–260 m² Wohnfläche
• Doppelhaus mit jeweils ca. 150–170 m² Wohnfläche
Durch die Ecklage ergeben sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Architektur, Gartenplanung und Zufahrt.
Highlights
✔ Provisionsfreier Verkauf
✔ Attraktives Eckgrundstück mit ca. 655 m²
✔ Grundstück teilbar
✔ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✔ Bebauung mit Einzelhaus oder Doppelhaus möglich
✔ Zwei Anschlüsse vorhanden
✔ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
✔ Nähe zu Baggersee und Naherholungsgebieten
✔ Sehr gute Anbindung an Speyer, Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Walldorf/Wiesloch
Lage
Altlußheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis und profitiert von einer sehr guten regionalen Anbindung in Richtung Walldorf, Heidelberg, Mannheim und Speyer. Pendler schätzen insbesondere die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5, A6 und A61 sowie der Bundesstraße B36 in Richtung Karlsruhe.
Die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg sind in etwa 30 Minuten erreichbar, Karlsruhe in rund 40 Minuten.
Die nahegelegene Stadt Speyer ist ebenfalls schnell erreichbar – mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in etwa 15 Minuten. Speyer bietet eine attraktive Altstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten sowie kulturelle Highlights wie den bekannten Speyerer Dom.
Gleichzeitig sorgen Feld- und Wiesenwege, Naherholungsflächen sowie die Rheinebene für einen hohen Freizeitwert – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. In den Sommermonaten lädt ein Badesee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, zum Entspannen und Baden ein.
Altlußheim bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem, gewachsenem und familienfreundlichem Wohnumfeld sowie der Nähe zu den Arbeits- und Versorgungszentren der Metropolregion Rhein-Neckar.
Im Alltag überzeugt der Ort durch eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Penny, Edeka, Rossmann), Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe.
Auch eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Speyer, Heidelberg und Walldorf/Wiesloch ist fußläufig erreichbar.
