Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 171,77 m² Wohnfläche und einem 480 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen finden Sie 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und flexible Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und schafft damit ein einzigartiges, komfortables Domizil.
Merkmale
Bezug: sofort
420 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung besticht durch hochwertige Details: Bodenbeläge werden nach Ihren Wünschen gewählt, wobei wir Sie gerne über die Vorteile verschiedener Materialien beraten - von pflegeleichtem Laminat bis zu warmem Echtholzparkett. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltigen Wärmekomfort sorgt und gleichzeitig Energiekosten senkt. Der KfW55-Standard gewährleistet eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459999 €459.999 €
2.677,99 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
515.521 €1
Kaufpreis
459.999 €
Kaufnebenkosten
55.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochheide, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
