Bürogebäude zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

14 Zimmer

---

Gronau (48599)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1904 vereint klassische Architektur, großzügige Raumgestaltung und zeitgemäße Ausstattung zu einem eindrucksvollen Gesamtbild. Aktuell dient das Gebäude als Firmensitz einer IT-Unternehmung - es eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein repräsentatives Domizil für ihre Kanzlei, Praxis oder ihr Unternehmen suchen.

Historie & Zustand:

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und seitdem laufend gepflegt und instandgehalten. Die Eigentümer haben größten Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter der Villa zu bewahren und gleichzeitig den technischen Standard auf einem zeitgemäßen Niveau zu halten. Sämtliche anfallenden Arbeiten wurden stets zeitnah und fachgerecht durchgeführt. Ein Denkmalschutz besteht nicht, was zukünftigen Eigentümern maximale Flexibilität bei Um- oder Ausbauten bietet.

Architektur & Raumaufteilung:

Die Stadtvilla besticht durch ihre hohen Decken, großzügigen Räumlichkeiten und viele stilvolle Details, die den historischen Ursprung des Hauses auf eindrucksvolle Weise widerspiegeln.

. Erdgeschoss: Empfangsbereich, Besprechungsraum, Küche sowie drei helle Büroräume
. Obergeschoss: Drei weitere Büros, ein Showroom bzw. zusätzliches Büro sowie ein WC
. Dachgeschoss: Aktuell als Bürofläche genutzt - alternativ perfekt geeignet für eine Betriebsleiterwohnung mit bereits installiertem Badezimmer
. Kellergeschoss: Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen

Außenbereich:

Im gepflegten Innenhof befinden sich mehrere PKW-Stellplätze, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher abrunden. Der begrünte Gartenbereich bietet zudem eine angenehme Atmosphäre für Pausen oder kleine Firmenevents - ein echtes Highlight für ein innerstädtisches Bürogebäude.

Fazit:

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Bürohaus - sie ist eine Stadtvilla mit Persönlichkeit, die Stil, Geschichte und Wertigkeit vereint.
Ein außergewöhnlicher Ort für Unternehmerinnen und Unternehmer, die repräsentativ arbeiten und investieren möchten - und dabei nicht nur Wert auf Lage und Ausstattung, sondern auch auf Charakter und Atmosphäre legen.

Ein Objekt, das begeistert - und ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen.

Stichworte Wohnfläche: 413,00 m², Gesamtfläche: 826,00 m², vermietbare Fläche: 826,00 m², Grundstücksfläche: 1.254,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen