Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

270000 €270.000 €

1.414 €/m²

8 Zimmer  •  195 m²  •  510 m² Grundstück

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Ruwer, Trier (54292)

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Objektnr: 1070945

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Trier-Ruwer, gut angebunden an das regionale Straßen- und ÖPNV-Netz. Die attraktive Lage in Ruwer bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bestehende Vollvermietung zu profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 23.820 €. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1892 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 1991 mit dem Anbau des Treppenhauses, sowie dem Ausbau der 3 Appartements durchgeführt. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential für eine kleine Wohneinheit.

4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 191 m² Gesamtfläche. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit 4 Einbauküchen auf. 3 Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses lukrative Angebot. Die Wohnungen werden durch Nachtspeicherheizungen beheizt. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller sowie die noch nicht ausgebaute Dachbodenhälfte.

Das dazugehörende Nebengrundstück misst etwa 255qm und dient als Erholungs-/ Gartenfläche. Hier könnte man sich eine weitere Bebauung vorstellen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 191,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 1991