Laden zur Miete

8.000 €

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St. Martin, Klagenfurt (9020)

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Kurzbeschreibung Geschäftsfläche in der Waidmannsdorfer Straße 162, Klagenfurt - zu mieten Objekt Geschäftsfläche in der Waidmannsdorfer Straße 162, Klagenfurt - zu mieten

Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche in gut erreichbarer Lage in Klagenfurt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 851 m².
Davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 769 m² sowie auf das Obergeschoss ca. 82 m².

Besonders hervorzuheben sind die ca. 47 verfügbaren Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parksituation bieten.

Parkplätze: ca. 47

Die Liegenschaft eignet sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gewerbefläche und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie die sehr gute Parkplatzsituation.

Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Miete netto: 9,40 €/m²/Monat (inkl. Parkplätze)
BK & Heizkosten: auf Anfrage

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 851,63 m², Bundesland: Kärnten, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 4.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 5.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 2.26, Distanz zur Hauptschule: 2.53