?? Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Scheune auf 1.674 m² Grundstück
? Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigem Nutzungspotenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück.
Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 1.674 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für gewerbliche Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
?? Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1.674 m² Grundstück
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Bemerkungen: ?? Ausstattung & Aufteilung ca. 158 m² Wohnfläche 6 Zimmer 5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Etagen + voll unterkellert Gas-Zentralheizung (2017) 1 Doppelgarage + 4 Stellplätze Großzügiges Grundstück mit 1.674 m² ?? Besonderheiten & Potenzial
? Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? Ideal für Handwerker, Selbstständige oder Gewerbe ? Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial ? Ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit ? Sofort verfügbar - kein Mietverhältnis
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.765,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 31, Heinzenbach (55483)
?? Lage
Heinzenbach liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung in direkter Nähe zur B50, wodurch umliegende Städte sowie die Autobahn schnell erreichbar sind.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung macht das Haus besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
?? Sonstiges
Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Innenbesichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
