Einstieg in die Selbstständigkeit oder neue Räumlichkeiten in attraktiver Gewerbelage von Soest!
In attraktiver Lage präsentiert sich diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 279 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.266 m² im Mischgebiet. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude wird mit einer Viessmann-Gastherme, beheizt und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 hebt den energetischen Standard der Immobilie und trägt zur nachhaltigen Senkung der Betriebskosten bei.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in eine Werkstatt mit praktischen Rolltoren, einen großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsbereich, separate Lagerflächen, ein Büro sowie einen Aufenthaltsraum mit Umkleidemöglichkeiten und Sanitäranlagen. Eine zusätzliche Garage und zahlreiche Stellplätze vor und hinter dem Gebäude ergänzen dieses attraktive Angebot.
Anschauen lohnt sich!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.266 m² Grundstück
Kein Keller
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
Provision für Käufer
3,570% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
454.672 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
15.672 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soest (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie liegt im Soester Stadtgebiet, einem gut etablierten Standort mit überwiegend gewerblicher Prägung. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte gewährleistet. Die gute Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.
