Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 95,8 m² 1. Geschoss Griesheim 64347

Wohnung zum Kauf
325000 €
3.392 €/m²
3 Zimmer • 95,8 m² • 1. Geschoss

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Aufgrund laufender Instandhaltungsarbeiten präsentieren sich sowohl das Gebäude als auch die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie teilt sich von einem Flur in ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC. Außerdem finden sich in der Wohnung zwei Zimmer und ein rund 35 m² großes Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, für ausreichende Beschattung im Sommer sorgt eine Markise.

Zu der Einheit gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Gebäude. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

3.392,13 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

362.602 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

37.602 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Griesheim (64347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen