Mehrfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

902 €/m²

7 Zimmer  •  232,9 m²  •  630 m² Grundstück

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Mühlhausen, Unna (59425)

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Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert vereint historischen Charakter mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Im Jahr 2022 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Bäder und der Heizungsanlage, wodurch sich historischer Charme und zeitgemäßer Komfort harmonisch verbinden.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses bezaubernde Haus im 1. Obergeschoss eine unterdurchschnittliche Raumhöhe aufweist und größere Menschen sich an einigen Stellen ducken müssen.
Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in Südrichtung gelegen, präsentiert sich das weiß gestrichene Fachwerk mit schwarz abgesetzten Balken als klassischer Blickfang. Die Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² verteilt sich aktuell auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Trennung erfolgte durch eingezogene Zwischenwände, sodass mit überschaubarem Aufwand wieder ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen kann.
Ein nicht ausgebauter Spitzboden (ca. 24 m²) bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Die große Wohnung, ca. 148 m², 4 Zimmer:
Eine großzügige Diele mit angenehmen Raumgefühl bildet den Empfangsbereich. Von hier aus erreicht man das modernisierte Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit freigelegtem Fachwerk und großem Fenster mit Blick in den Garten. Eine Empore schafft zusätzlichen Raum, ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer , ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Ein drittes Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss.

Die kleine Wohnung, ca. 59 m², 3 Zimmer:
Die kompakte Wohneinheit verfügt über eine Diele, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer sowie in das modernisierte Badezimmer mit Badewanne. Über eine steile Stiege erreicht man das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Sonstiges Fazit: Ein Haus, das Geschichte atmet und Raum für neue Kapitel bietet. Dieses Fachwerkdomizil verbindet den Charme von ca. 1850 mit bereits erfolgten Modernisierungen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus, hier trifft architektonischer Charakter auf Entwicklungspotential.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022