Sonstiges zum Kauf

199000 €199.000 €

979 m² Grundstück

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Roßlau, Dessau-Roßlau (06862)

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Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Ausstellungsfläche und Büro - ideal für individuelle Konzepte Firma bleibt bestehen, wird verkleinert

Nutzen Sie die Chance, Ihre unternehmerischen Ideen in dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie zu verwirklichen. Das ehemalige Autohaus mit integrierter Werkstatt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Ausstellungsraum, der derzeit als Büro genutzt wird, einen einladenden Aufenthaltsraum, mehrere Büroräume sowie drei funktional ausgestattete Werkstattboxen. Die Werkstatt ist mit praktischen Sektionaltoren ausgestattet, eines davon mit zusätzlicher integrierter Tür für einen komfortablen Zugang.

Der teilunterkellerte Bau ist mit einer effizienten Ölheizung ausgestattet und bietet damit eine solide technische Basis. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Ausstellungsraum mit eleganter doppelflügeliger Glastür und einem Kaminofen, der eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre schafft.

Ergänzend stehen ein Kundenraum, eine kleine Küche sowie sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden versehen, was sowohl den Komfort als auch die Sicherheit erhöht.

Das 979 m² große Grundstück wurde 1997 erschlossen und bebaut. Vor dem Objekt befinden sich vier Carports sowie vier zusätzliche Stellplätze. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes inklusive Werkstatt beträgt ca. 378 m². Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert, zudem erfolgte 2023 ein teilweiser Austausch der Fenster und Rollläden.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Dessau-Roßlau, Ortsteil Roßlau. Die Autobahn A9 (Anschlussstelle Coswig) sowie das Dessauer Stadtzentrum sind jeweils in etwa 15 Minuten erreichbar.

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder individuelle Nutzungskonzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich hier den Raum für Ihre unternehmerische Zukunft.

Stichworte Gesamtfläche: 378,00 m², Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2022, Distanz zum Bus: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 50