Modernes Einfamilienhaus im Grünen - stilvoll wohnen in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberkirch (Ortsteil Butschbach). Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Badezimmer, welches komfortabel ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. Das ca. 407 m² große Grundstück bietet genügend Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie mehrere Außenstellplätze, die komfortables Parken ermöglichen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
* Energieausweis ist in Bearbeitung
Merkmale
407 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
- ca. 114 m² Wohnfläche - ca. 407 m² Grundstück - 5 Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - moderne Einbauküche - helle, freundliche Räume - Badezimmer mit komfortabler Ausstattung - Terrasse (ca. 15 m²) - Garten - Carport - mehrere Außenstellplätze - 2 Geschosse - ruhige Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
5.605,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
706.542 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
67.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkirch (77704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Oberkirch im Ortsteil Butschbach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet ein ideales Umfeld für Familien sowie Ruhesuchende. Das Stadtzentrum von Oberkirch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Zudem überzeugt die Region durch ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021
