5 Zimmer • 98 m² • 961 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €179.000 €
1.827 €/m²
5 Zimmer • 98 m² • 961 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Weiding
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weiding und wurde 1987 erbaut.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 65 m² sowie das in den letzten Jahren ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 33 m². Dadurch bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien und Käufer, die zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby wünschen.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses, während das ausgebaute Dachgeschoss das Wohnkonzept sinnvoll erweitert und zusätzliche Rückzugs- und Schlafbereiche schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Neben Waschküche und 2 Kellerräumen befindet sich auch eine integrierte Garage im Keller.
Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine separate Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Nutzungsideen vorhanden ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der bestehende Vertrag läuft noch bis 2029. Die Einspeisungsvergütung betrug im Jahr 2025 ca. € 4.600,00 und bietet damit einen attraktiven wirtschaftlichen Zusatznutzen.
Das Grundstück bietet zudem viel Raum zur Entfaltung.
Das Einfamilienhaus wird zum 31.08.2026 frei und eignet sich dadurch ideal zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Garage: Einzelgarage im Haus und separate Einzelgarage
Merkmale
frei ab 01.09.2026
961 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.826,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiding (92557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Weiding liegt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schönsee. Der Ort befindet sich in naturnaher Lage im östlichen Teil der Oberpfalz und ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit viel Grün, Feldern, Wiesen und Waldflächen.
Weiding bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und eine überschaubare Gemeindestruktur legen. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar.
Die nächstgelegene Stadt Schönsee liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Oberviechtach, Cham und Schwandorf sind mit dem Auto erreichbar und ergänzen das Angebot an Schulen, Ärzten, Einzelhandel, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde ist über die umliegenden Staatsstraßen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt verbindet Weiding ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden regionalen Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits städtischer Hektik suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.
Stichworte
Bundesland: Bayern
