Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 74.900 € 6 Zimmer 168 m² 660 m² Grundstück Lunden 25774

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
74900 €
446 €/m²
6 Zimmer • 168 m² • 660 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in 25774 Lunden

Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten 74.900,- EUR.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Das eingeschossige Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Kellerraum.

Die insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Flure, Heizungsraum
DG: 3 Zimmer, Bad, Abseite, Flur

Die Nutzfläche des Kellergeschosses beträgt ca. 9,55 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Pumpenheizung) der Firma Elco, die ca. im Jahr 2020 erneuert wurde.

Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises gem. § 16 EnEV.

Zum Objekt gehört eine Garage mit rückwärtigem Abstellraum bzw. Werkstatt in massiver Bauweise. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude, darunter ein Carport in Holzständerkonstruktion sowie mehrere rückwärtige Schuppen, die teilweise massiv und teilweise in einfacher Holzständerkonstruktion errichtet wurden.

Es sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bereits berücksichtigt.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Merkmale

660 m² Grundstück
Carport, Garage
Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

74900 €

445,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

81.268 €1

Kaufpreis

74.900 €

Kaufnebenkosten

6.368 €

Notarkosten (1,5%)

1.124 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.869 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lunden (25774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Lunden, einer charmanten Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.

Lunden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten Heide und Husum.

Über die Bundesstraße B5 sind Heide, Husum, Meldorf und Brunsbüttel zügig erreichbar. Zudem verfügt Lunden über einen Bahnanschluss an der Strecke Heide-Husum, wodurch auch eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet ist.

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Natur aus. Die typische Dithmarscher Marschlandschaft, weite Felder sowie die Nähe zur Nordseeküste bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten sind hier direkt vor der Haustür möglich.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf! Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,55 m², 1 Etagen Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Stader Str. 177, 21737 Wischhafen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sigrid Bösch und Herr Niklas HagenahDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26W19EVR83TG

Referenznummer: 12538