Einfamilienhaus zum Kauf

398700 €398.700 €

2.808 €/m²

5 Zimmer  •  142 m²  •  665 m² Grundstück

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Cleversulzbacher Straße 25, Neuenstadt, Neuenstadt am Kocher (74196)

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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit Garten befindet. Die Immobilie wurde 1967 in Holzständerbauweise erbaut und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben sind der Außenbereich mit Terrasse und Balkon, ein Schwimmbad sowie eine gemütliche Kellerbar, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden schaffen.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Aufteilung:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räume des Hauses erreichbar sind.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und lässt sich kreativ modernisieren. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Tageslicht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Im Kellerbereich befindet sich neben einem großzügigen Kellerraum, der sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt, eine einladende Kellerbar, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.
Von der Kellerbar aus gelangt man direkt in den angrenzenden Schwimmbereich wodurch sich ein besonderer Freizeit- und Entspannungsbereich im Haus ergibt.

Der Außenbereich überzeugt mit Garten, Terrasse und Balkon, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Baujahr: 1967
- Bauart: Holzständerbauweise - Keller massiv
- 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Teppich und Parkett
- Keller mit Kellerbar
- Außenbereich: Garten, Balkon und Terrasse
- Besonderheit: Schwimmbad im Keller
- Garage
- Renovierungsbedürftig - viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Verfügbarkeit: ab sofort

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Renovierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit Garten, Schwimmbad und großzügigem Raumangebot schaffen - ideal für Familien oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten!

Hinweis: in Vorbereitung zur Vermarktung wurde eine Gebäudeanalyse durch einen Experten durchgeführt. Diese Analyse hat keine Richtwertüberschreitungen im Bereich von PCP, Formaldehyd oder Permethrin ergeben.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg