Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sep. Wohneinheit und tollem Weitblick in Pfronten-Kappel!
Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pfronten-Kappel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.021 m² Fläche. Das im Zeitraum 1965-1972 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 122 m², die sich auf ein Haupt-/ und ein Nebengebäude verteilt.
Das Hauptgebäude wurde 1965 erbaut und gleicht einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche verteilt auf einen Wohnbereich, 2- Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Teilunterkellerung ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während die Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Das Nebengebäude wurde 1972 erbaut und kann wie eine 2 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 45 m² betrachtet werden. Es verfügt über ein Schlafzimmer, 1 Wohnbereich mit Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich ist im Nebengebäude der Dachboden ausgebaut.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre Wohnideen in einer naturnahen und zugleich attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Die ruhige Lage in Pfronten / Pfronten-Kappel verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: sofort
1.021 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- Kaminofen - teilweise Unterkellerung Haupthaus - ausgebauter Dachboden im Nebengebäude, unausgebauter Dachboden im Hauptgebäude - 2 Terrassenbereiche - Zentralheizung (Öl) - 3 Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
6.147,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
68.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappel, Pfronten / Pfronten-Kappel (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Pfronten-Kappel, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Pfronten im Ostallgäu. Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges, naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der Nähe zu den Alpen bietet die Umgebung zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
