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Uwe Tesch - Handelsvertretung der Bien - Zenker GmbH
735.480 €
5 Zimmer  •  130 m²  •  700 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
735480 €
5.658 €/m²
5 Zimmer  •  130 m²  •  700 m² Grundstück

Bien - Zenker - Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Bad Schwartau

Ihr zukünftiges Zuhause, projektiert und maßgeschneidert von Bien-Zenker, vereint durchdachte Architektur mit moderner Wohnqualität auf 130 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus besticht durch seine fünf Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der in eine großzügige Diele mündet und direkt in den offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz führt - so entsteht eine harmonische Verbindung zwischen den Lebensräumen, die viel Platz für gemeinsames Familienleben und Rückzug bietet. Das angrenzende Homeoffice ist flexibel nutzbar und passt sich Ihren individuellen Anforderungen an. Im Dachgeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Familienbad, das Komfort und Funktionalität vereint. Diese intelligente Raumaufteilung schafft Privatsphäre und Geborgenheit für alle Familienmitglieder, während die offene Gestaltung helle, freundliche Räume entstehen lässt, die zum Wohlfühlen einladen.

Besondere Komfortdetails runden das Wohnerlebnis ab: Das Haus ist auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück in Bad Schwartau gelegen und bietet so ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Ambiente, das durch große Fensterflächen und durchdachte Raumkonzepte unterstützt wird. Ein multifunktionaler Raum gleich hinter der Haustür ermöglicht flexibles Arbeiten im Homeoffice oder die Nutzung als Hobbyraum. Die offene Küche mit Essbereich ist das Herzstück des Hauses und fördert gemeinschaftliches Kochen und geselliges Beisammensein. Dabei sorgt die Verbindung von Funktionalität und Design für eine moderne Ästhetik, die Ihren Alltag bereichert.

Die Ausbaustufe umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese - und erfüllt alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Damit genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern profitieren auch von attraktiven Fördermöglichkeiten über die KfW. Diese schlüsselfertige Lösung garantiert Ihnen einen sorgenfreien Bauablauf und eine transparente Kostenkontrolle, sodass Sie Ihr neues Zuhause entspannt und sicher beziehen können. Bien-Zenker begleitet Sie dabei professionell und individuell, damit Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Hausbau. Mit über 80.000 gebauten Häusern, mehr als 115 Jahren Erfahrung und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitenden realisieren wir individuelle Wohnträume mit Leidenschaft und Kompetenz. Jedes Bien-Zenker Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut - für Ihr nachhaltiges und komfortables Zuhause, das Generationen überdauert.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 700 m² Grundstück
Der Grundriss Ihres Bien-Zenker Hauses ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet. Mit fünf Zimmern auf 130 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich das Raumangebot auf zwei Etagen, die eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen ermöglichen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während zwei Badezimmer den Alltag erleichtern und Privatsphäre schaffen. Die offenen und gut vernetzten Räume unterstützen eine harmonische Wohnatmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann.

Komfort und Wohlbefinden stehen im Fokus der Ausstattung. Die großen, lichtdurchfluteten Räume erzeugen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein Homeoffice oder Multifunktionsraum direkt neben dem Eingang erlaubt flexibles Arbeiten und vielfältige Nutzungen. Die offene Küche mit angrenzendem Essplatz wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, während das großzügige Grundstück von 700 Quadratmetern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien bietet. Diese Kombination aus innen und außen schafft eine perfekte Balance zwischen Geborgenheit und Freiheit.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie ein Rundum-sorglos-Paket: Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau vom Rohbau bis zur letzten Fliese. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf die Fertigstellung Ihres Hauses vertrauen. Die Einhaltung des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit sorgt für ein modernes, effizientes und umweltbewusstes Zuhause. Dieses Komplettpaket erleichtert Ihnen den Bauprozess erheblich und ermöglicht Ihnen, sich voll und ganz auf Ihr neues Leben im eigenen Haus zu konzentrieren.

Grundrisse

Grundrisse
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  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
735480 €
5.657,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
824.252 €1
Kaufpreis
735.480 €
Notarkosten (1,5%)
11.032 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.806 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.257 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.677 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Schwartau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine optimale Förderung für Ihre Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus bestens gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Fachmärkte sind gut erreichbar, sodass Sie bequem und zeitsparend einkaufen können.

Für Freizeit und Erholung bietet Bad Schwartau zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die das Leben abwechslungsreich gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit der Umgebung und dem Stadtzentrum. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Metropolregionen ermöglicht. So profitieren Sie von der Ruhe eines idyllischen Wohnortes und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Mobilität.

Weitere Informationen

Sonstiges Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.

Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung

Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.

Hausabbildungen mit Sonderwünschen

Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich

Ihr Ansprechpartner bei Bien - Zenker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/uwe-tesch-hamburg.html?zip=22395#section-no-result Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Versmannstraße 22 (Hafen City), 20547 Hamburg
Herr Uwe Tesch
Herr Uwe TeschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26W1RZ1U73Q7
Referenznummer: 12258-HEPBS014
Uwe Tesch - Handelsvertretung der Bien - Zenker GmbH
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