Elegante Maisonettewohnung mit edler Ausstattung, Balkon und TG-Stellplatz
Diese hochwertige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2008 vereint modernes Wohnen, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre. Auf rund ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumgestaltung, seine gehobene Ausstattung und seinen hervorragenden Zustand überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch das offene Raumkonzept ein helles und einladendes Wohngefühl. Die elegante Wohnküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den modernen Wohnstil der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die großzügige zweite Ebene der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Besonderen Komfort bietet das edel ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Hochwertige Materialien, eine angenehme Fußbodenheizung sowie viel natürliches Licht schaffen eine Atmosphäre, die Funktionalität und Wohlbefinden perfekt verbindet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken. Insgesamt handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit für hohe Wohnqualität und nachhaltigem Wertentwicklungspotential.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
Highlights der Immobilie: . ca. 100 m² Wohnfläche . Maisonettewohnung auf zwei Ebenen . Baujahr 2008 . gehobene Ausstattung . stilvolle Wohnküche . Balkon mit Platz zum Entspannen . edles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche . Fußbodenheizung . elektrische Rollläden . Tiefgaragenstellplatz . Top Gesamtzustand . hervorragende Verkehrsanbindung . sehr gute Infrastruktur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
5.200 €/m²
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
580.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
60.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Eschbach, Frankfurt (60437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Nieder-Erlenbach. Die Umgebung überzeugt durch ihren ruhigen, gewachsenen Wohncharakter sowie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine komfortable Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carmen Pernhold Selbstständige Immobilienberaterin Leopoldsweg 9a 61348 Bad Homburg E-Mail: carmen.pernhold@db.com Telefon: 06172 1385633
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
