Vermietung von repräsentativen Büroräumen in bester Lage von Adlershof - nahe Marktplatz
Bei dem hier zur Vermietung stehenden Objekt handelt es sich um repräsentative Büroräume im Hochparterre. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1893 erbaut und in den letzten Jahren sehr aufwändig und komplett modernisiert. Die Gewerberäume wurden als Steuerbüro genutzt, eignen sich aber ideal zur Nutzung als Kanzlei oder Praxis. Die Nettokaltmiete beträgt 780,- €, die Nebenkosten werden mit ca. 295,- € monatlich veranschlagt.
Merkmale
Bezug: ab Vermietung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Die Gewerbefläche von ca. 65 m² verteilt sich auf eine Ebene. Es stehen 3 Büroräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche und 1 Kellerraum zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1893
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.195 €
Nettomiete
780 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
Kaution
2340 €2.340 €
Lage
Adlershof, Berlin (12489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Adlershof, als Ortsteil von Treptow-Köpenick im Südosten Berlins gelegen, erlangt als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort zunehmend an Bedeutung; derzeit haben sich über 1.000 kleinere und mittelständische Unternehmen sowie die Humboldt-Universität hier etabliert. Auch der nahegelegene Großflughafen bietet für die Region die besten Perspektiven. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die damit verbundene schnelle Anbindung an die Berliner City sowie die grüne Lage zeichnen diesen Standort besonders aus, der S-Bahnhof Adlershof liegt fußläufig entfernt. Über die Stadtautobahn erreichen auch Pkw-Fahrer problemlos die Berliner Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gastherme und der WW-Speicher wurden erneuert und befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. Die Maklerprovision zahlt der Vermieter.
Auszug aus dem Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 04.07.2016 gültig bis: 03.07.2026 Energiekennwert: 161 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr des Gebäudes: 1893 Energieträger: Erdgas
Stichworte
Bundesland: Berlin, 3 Etagen
