Gewerbefläche in Uffenheim zu vermieten
Hiermit bieten wir Ihnen unverbindlich unser Fachmarkt-Bestandsobjekt in der Nürnberger Straße 3, 97215 Uffenheim, für eine gewerbliche Nutzung zur Miete an. Bei dem Objekt im Einkaufsviertel handelt es sich um einen ehem. Discounter-Markt. Durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die A7 und die B13 bietet das Fachmarktzentrum optimale Standortbedingungen, eine sehr gute Erreichbarkeit und lädt förmlich zum Einkaufsbummel ein. Das Einkaufsviertel entwickelte sich für die Menschen aus Uffenheim und den umliegenden Orten, zum Teil im Einzug von 20 km, zur Einkaufsadresse Nummer Eins.
Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um einen ehemaligen Discount-Markt, der sich im Verbund modernisiert hat. Es besteht eine genehmigte Verkaufsfläche von 799 m², die im Non-Food–Bereich ideal nutzbar ist. Insgesamt hat die Mietfläche 1.316 m², die sich aus der Verkaufsfläche 799 m² und den Nebenflächen (Anlieferung/Lager/Personalraum) 517 m² zusammensetzt. Es befinden sich 75 Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal.
Das Einkaufsviertel im Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig direkt an der B13 und das angebotene Objekt ist von der Bundesstraße sowie von allen anderen Seiten aus uneingeschränkt einsehbar. Das stationäre Handelsumfeld ist intakt; es handelt sich um einen Einzelhandelsverbund aus Edeka, Müller, Aldi, Schuhladen, Ernstings, Bäckerei+Café, Apotheke, Lidl, Kik, Hagebau-Baumarkt, Tedi-Markt, Sonderpreis-Baumarkt, Jacob-Bauzentrum, Frankenland Getränkemarkt, Raumausstatter und diverse Metzger/Bäcker sowie weitere Dienstleister und Geschäfte.
Die Lage des angebotenen Fachmarkt-Bestandsobjekts mitten in der Agglomeration des Einkaufsviertels ist außerdem ideal, um einen eigenen Kundenstamm aufzubauen.
