Erdmannhausen: Moderne Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne
Zur Vermietung steht eine attraktive und stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage von Erdmannhausen. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Felder und Waldlandschaften. Der Ausblick lässt sich entspannt von gleich zwei Balkonen aus genießen und sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität.
Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küchenzeile, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein einladendes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight stellt die obere Ebene dar: Hier befindet sich ein offener Galeriebereich, der vielseitig nutzbar ist - ob als Homeoffice, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Die luftige Gestaltung verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und ein angenehmes Raumgefühl.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und naturnahem Umfeld verbinden möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Die Wohnung steht ab Mitte / Ende Juni zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
- Großzügige, helle Räume - Zwei Balkone mit Blick ins Grüne - Moderne Einbauküche - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Fahrradstellplätze vor dem Haus - Baujahr Heizungsanlage: 2018 (Wärmepumpe) - Kurzer Weg zum Bahnhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
14,62 €/m²
950 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2850 €
Lage
Erdmannhausen (71729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer etablierten und begehrten Wohnlage von Erdmannhausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Erdmannhausen. Von hier aus bestehen regelmäßige und schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart, wodurch die Immobilie insbesondere für Berufspendler eine äußerst attraktive Wohnoption darstellt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind sowohl im Ort als auch im nahegelegenen Marbach am Neckar vorhanden und in kürzester Zeit bequem erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wird durch die nahegelegenen Bundesstraßen optimal ergänzt.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Weitläufige Felder, Wiesen und angrenzende Waldgebiete in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie ausgedehnten Rad- und Joggingtouren ein. Die harmonische Verbindung aus familienfreundlichem Wohnen, naturnaher Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht Erdmannhausen zu einer besonders gefragten Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
