Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Villinger Bestlage - sofort bezugsfrei!
Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die moderne Wohnqualität mit langfristigen Perspektiven vereint. Ein ideales Zuhause im Herzen von Villingen, perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Willkommen in einer Lage, die wie kaum eine andere urbanen Komfort mit der idyllischen Ruhe des Schwarzwalds verbindet. In diesem gepflegten Wohnviertel von Villingen genießen Sie das Privileg, die historische Zähringerstadt fast vor der Haustür zu haben. Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in die charmante Altstadt, wo mittelalterliche Tortürme und
verwinkelte Gassen eine Kulisse für gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und inhabergeführte Boutiquen bilden. Hier pulsiert das kulturelle Herz der Doppelstadt, ohne dass die Hektik bis in Ihr ruhiges Wohnumfeld vordringt.
Doch nicht nur die Lebensqualität überzeugt, auch die wirtschaftliche Dynamik der Region ist ein entscheidender Standortvorteil. Villingen-Schwenningen gilt als Kraftzentrum des Südwestens, geprägt durch einen starken Mittelstand und weltweit agierende Industrieunternehmen. Namhafte Arbeitgeber aus den Bereichen Präzisionstechnik,
Automotive und Medizintechnik sowie moderne Dienstleistungszentren sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage besonders für Fachkräfte und Pendler attraktiv, die kurze Wege zu ihren Arbeitsplätzen schätzen und dennoch Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Die Infrastruktur rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab: Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert, während das großzügige Schwarzwald-Baar-Center keine Wünsche beim
ausgiebigen Shopping offen lässt. Für den Ausgleich zum Berufsalltag sorgen die grünen Lungen der Stadt: Der nahegelegene Kurpark und das weitläufige Wegenetz rund um das Hubenloch laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den Villinger Bahnhof und die B33 sind Sie zudem
optimal mit den umliegenden Wirtschaftszentren sowie der Bodenseeregion und Stuttgart vernetzt. Hier wohnen Sie in einer stabilen Nachbarschaft, die Sicherheit, erstklassige Versorgung und beste berufliche Perspektiven vereint.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Kabel
Fernblick
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.796,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und zentrumsnahen Wohnlage im begehrten Westen von Villingen. Dank einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der fußläufig erreichbaren historischen Altstadt genießen Sie hier kurze Wege im
Alltag. Die hervorragende Infrastruktur vor Ort umfasst alles für den täglichen Bedarf: Von Supermärkten, Bäckereien und Banken über Apotheken bis hin zu einer breiten medizinischen Versorgung durch Fachärzte und die Nähe zum Schwarzwald-Baar-Klinikum. Auch das große Schwarzwald-Baar-Center für ausgiebige Shopping-Touren sowie bedeutende Arbeitgeber aus den Bereichen Präzisionstechnik und Automotive sind in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die attraktive Lage durch die Nähe zum Kurpark und dem Naherholungsgebiet Hubenloch, was dieses Wohnumfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Investoren besonders wertvoll macht.
Weitere Informationen
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der Eigentümer. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase - überzeugen Sie sich selbst von den
Vorzügen dieser wunderschönen Eigentumswohnung in sonniger und zentraler Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
