Produktionshalle zur Miete

4.680 €

1.120 m² Lagerfläche

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Soltau (29614)

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Kurzbeschreibung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Objekt Diese gepflegte Halle/Produktionsbetrieb in Soltau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die nach einem geeigneten Standort auch mit hoher Kundenfrequenz suchen.

Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem Hallenbereich mit Warmluft-Gebläseheizung sowie einem vorgelagerten Bürotrakt mit Gastherme.

Der ca. 77 m² große Bürotrakt hat einen separaten Eingang und besteht derzeit aus einem größeren Bürobereich mit Zugang zur Halle, Flur, ein WC, Abstellraum sowie einen Sozialraum und ein Geschäftsführerbüro. Die Gastherme für die Büroeinheit wurde 2010 erneuert und die Fenster wurden 2017 ausgetauscht.

Die Halle wurde 1981 als Stahlkonstruktion mit wärmegedämmter Wandverkleidung und einem Warmdach mit vier Lichtkuppeln erbaut. Insgesamt verfügt die Halle über ca. 1.120 m² Lagerfläche mit einem ca. 4 x 4 mtr. großem, elektrischen Rolltor und zwei Gebläseheizungen.

Auf dem Gelände stehen im vorderen Bereich 6 gepflasterte Stellplätze und eine E-Ladesäule zur Verfügung, was den täglichen Betrieb erleichtert.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine ca. 650 m² große unbebaute Freifläche, die weitere Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten bietet (ggfs. ist eine Bauvoranfrage erforderlich). Hier wäre auch eine Betriebsleiterwohnung zulässig. Eine Zufahrt zum hinteren Grundstück wäre seitlich der bestehenden Halle möglich.

Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1981 und das Dach wurde 2025 erneuert. Es handelt sich um einen Fertigteilebau mit einem Flachdach und einer Deckenhöhe von ca. 6,0 Metern sowie einem konventionell erbauten Bürotrakt. Mehrere Notausgänge sind vorhanden. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.768 Quadratmetern und ist voll erschlossen.

Die Geschossflächenzahl beträgt 1,2 und die Grundflächenzahl 0,7, was eine effiziente Nutzung des Grundstücks ermöglicht.

Das Objekt ist in einem Gewerbegebiet mit Einzelhandel (GE) gelegen und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung.

Der Bezug des Objekts ist nach Vereinbarung möglich, was eine flexible Planung für den künftigen Nutzer ermöglicht. Insgesamt bietet dieser Produktionsbetrieb in Soltau eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem geeigneten Standort suchen, um ihren Betrieb erfolgreich zu führen.

Sonstiges Die Immobilie ist auf Wunsch kurzfristig verfügbar!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.120,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Bürofläche: 76,84 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025