Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

585000 €585.000 €

3.535 €/m²

6 Zimmer  •  165,5 m²  •  196 m² Grundstück

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Schwalbacher Straße 4, Neuenhain, Bad Soden (65812)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 165 m² Wohnfläche auf einem 196 m² großen Grundstück in Bad Soden am Taunus, Stadtteil Neuenhain. Das Haus wurde 1957 erbaut und zuletzt 1975 modernisiert bzw. um einen großzügigen Anbau erweitert. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Dazu bietet das Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von 3,50 m umfassende Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche (ca. 80 m²). Dieses 2. OG ist bereits über eine neu angelegte Treppe zugänglich gemacht. Ein Tageslichtbad sowie ein WC im 1. OG sind vorhanden. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der kleine (aber feine) Garten ist über die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse direkt zugänglich. Diese wird vom südseitigen Balkon anteilig überdacht. Der Außenstellplatz mit Fläche für einen PKW grenzt direkt an den Garten. Das Haus ist voraussichtlich ab dem 01.07.2026 verfügbar. Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Teppichboden im Schlafzimmer - Leitungen bis in 2. OG zwecks Ausbau bereits verlegt - Rollläden teilweise elektrisiert - Schaltbare Außensteckdosen auf Terrasse und Balkon Lage: Das Haus liegt unweit der Dorfmitte des Ortsteils Neuenhain. Diese bietet neben einem historischen Dorfplatz mit Brunnen auch eine nette Auswahl an Restaurants und (kleinerer) Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Rewe-Markt befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Sowohl die Drei-Linden-Grundschule als auch die zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zum Stadtteil Neuenhain: Insbesondere zeichnet sich der Stadtteil Neuenhain aus durch seine familienfreundliche (Sport-)Vereinskultur. Das angrenzende Feld sowie die üppigen Waldstücke bieten Raum für sportliche Aktivitäten und entspannende Spaziergänge. Über das Jahr hinweg finden Feste und Flohmärkte in nächster Umgebung des Hauses statt. Anbindung ÖPNV: Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle "Bürgerhaus". Im halbstündigen Rhythmus gelangt man in unter 15 Minuten jeweils zum Bahnhof von Bad Soden (S3 nach Frankfurt) sowie zur Stadtmitte von Königstein.