Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

607274 €607.274 €

3.196 €/m²

6 Zimmer  •  190 m²  •  416,2 m² Grundstück

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Gaisbeuren, Bad Waldsee (88339)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Netto-Baufläche von 302 m². Das Angebot überzeugt durch eine transparente Flächenstruktur und eine bereits im Kaufpreis berücksichtigte Kostenkalkulation für die zukünftige Erschließung.

Zusätzlich zur reinen Baufläche von 302 m² erwerben Sie Miteigentumsanteile (anteilig zu 1/6) an den gemeinschaftlichen Funktionsflächen. Diese umfassen die private Erschließungsstraße sowie die ökologisch notwendige Versickerungsmulde. Dieser anteilige Flächenwert beträgt 114,17 m².

Daraus ergibt sich eine grundbuchrelevante Gesamtverkaufsfläche von 416,17 m².

Erschließungsstatus & Preistransparenz
Bitte beachten Sie zum Erschließungszustand folgende Details:
Das Grundstück wird im aktuellen, noch unerschlossenen Zustand veräußert. Die physische Erschließung des Areals erfolgt planmäßig nach dem Erwerb.

Der entscheidende Vorteil für Ihre Kalkulation:
Der angegebene Kaufpreis ist ein Endpreis, in dem die Erschließungskosten bereits einkalkuliert sind. Sämtliche Aufwendungen für die erstmalige Herstellung der Infrastruktur - insbesondere der anteilige Straßenbau (1/6-Anteil) sowie die gemeinschaftliche Versickerungsmulde (1/6-Anteil) - wurden in die Preisfindung einbezogen. Sie erwerben somit ein Grundstück mit hoher Budgetsicherheit bezüglich der internen Erschließungskosten.

Flächen- und Kostenaufstellung im Überblick
Individuelle Bauparzelle (Netto): 302,00 m²

Miteigentumsanteil (1/6 an Straße & Versickerung): 114,17 m²

Gesamtfläche (Grundbuch): 416,17 m²

Kaufpreis-Struktur: Beinhaltet das rohe Bauland sowie die bereits kalkulierten Kosten für die zukünftige Erschließung.
In attraktiver Lage von Gaisbeuren entsteht ein neues, hochwertiges Neubaugebiet in Zusammenarbeit mit Schwabenhaus sowie White and Black.
Jetzt haben Sie die Möglichkeit, sich auf eines der begehrten Grundstücke zu bewerben und Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Das aktuell geplante Haus dient ausschließlich als Beispielhaus und soll Ihnen Inspiration geben.
?? Wichtig: Bei uns gestalten Sie Ihr Zuhause zu 100 % nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen - individuell, flexibel und genau passend zu Ihrem Leben.

Ob Grundriss, Architektur, Ausstattung oder Design:
Sie entscheiden, wir begleiten Sie professionell auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Traumhaus.

Für dieses Projekt ist eine KfW-Förderung (QNG) möglich.
Sie profitieren von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen zwischen 150.000 € und 270.000 €, abhängig von den individuellen Voraussetzungen - ein großer Vorteil für Ihre Finanzierung.

Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte nehmen Sie Kontakt mit Michaela Cena auf und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um alle offenen Fragen rund um Grundstücke, Hausplanung, Förderung und Ablauf in Ruhe zu besprechen.

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Sichern Sie sich die Chance auf Ihr individuelles Traumhaus in einem neuen, zukunftsorientierten Wohngebiet in Gaisbeuren.

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.

Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.

Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Stichworte Wohnfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1