Wohnung zur Miete

1.281 €

4 Zimmer  •  122 m²  •  Geschoss 4/5  •  frei ab 01.08.2026

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Braunsfeld, Köln (50933)

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Das Haus befindet sich in Köln Braunsfeld in der Nähe der Aachener Strasse. Geschäfte zum täglichen Bedarf sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an den ÖPVN, Fahrradwege, Autobahn sind als sehr gut zu bezeichnen. Der Stadtwald mit dem Tierpark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, das Fußballstadion in 20 Minuten. Das Haus wurde 1925 erbaut und 1959 nach dem Krieg wieder in Stand gesetzt. 2009 wurde das Dach erneuert und dort eine neue Wohnung eingerichtet. Es gibt insgesamt 5 Etagen, d.h. Erdgeschosswohnung, 3 Etagenwohnungen und eine Dachgeschosswohnung. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der zur alleinigen Nutzung mit der Erdgeschosswohnung vermietet ist. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung laufen zentral über eine Gasheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zudem befindet sich im Keller ein Waschraum, mit jeweils einem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner pro Wohnung. Es gibt außerdem einen Kellerraum für Fahrräder. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch ein Reinigungsunternehmen, die Kosten hierfür werden auf die Betriebskosten umgelegt. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, sowie Küche, Diele und einem Bad mit Dusche sowie einem separaten WC. Es gibt einen kleinen Balkon an der Küche, einen länglichen Balkon der an Schlaf- und Esszimmer grenzt (siehe Grundriss) zum Garten hin, sowie eine kleine Loggia zur Strassenseite hin. Die Ausrichtung des hinteren Balkons ist Südwesten. Wohn- und Esszimmer sind durch eine Flügeltür getrennt. Der Zugang zum Bad erfolgt über ein Schlafzimmer, das Bad hat eine Dusche, keine Badewanne und Tageslicht und ist eher klein (s. Grundriss) Der Zugang zum separaten WC erfolgt über den Flur. In der Küche gibt es eine kleine Abstellkammer. Die Fußböden in den einzelnen Räumen sind mit Parkett ausgelegt. Küche, Bad, WC und Flur sind gefliest. Die Deckenhöhe beträgt 2,63 m, im Flur ist die Decke abgehängt und die Höhe ist 2,14 m.