Traumlage mit herrlichem Ausblick in Oberharmersbach
Ein kompaktes und modernes Haus mit tollem Raumprogramm Das flache Satteldach mit hohem Kniestock schenkt diesem beliebten Einfamilienhaus eine großzügige und attraktive Atmosphäre. Der mehr als 37 m² große Wohn-, Essen und Kochbereich wird für die ganze Familie zu einem sehr geräumigen Wohlfühlbereich. Zwei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das gemeinsame Familienbad schaffen bei dieser Dachgeschosslösung viel Platz.
Verschiedene Grundrissvarianten und Architekturelemente sind möglich. Sprechen Sie bitte mit Ihrem Fachberater.
Merkmale
Bezug: sofort
530 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Fernblick
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:
? Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater
? Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)
? Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern
? Produktion ausschließlich in Deutschland
? Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation
? Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
? Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an
? Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
? Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen
? Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren
? Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)
? 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst
Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
526000 €526.000 €
4.573,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
562.820 €1
Kaufpreis
526.000 €
Kaufnebenkosten
36.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.890 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberharmersbach (77784)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Die Hanglage garantiert eine hervorragende Aussicht sowie absolute Privatsphäre. Perfekt für Naturliebhaber, Jogger, Radfahrer und Familien. Die Ortsmitte ist auf kurzem Wege erreichbar. Direkte Anbindung an die Bahn (2 Bahnhalte im Ort), funktionierende Nahversorgung, Grundschule, Kindergarten, Schulkindbetreuung, Freibad, Breitband, lebhafte Vereinsgemeinschaft, zahlreiche Freizeitangebote usw. vorhanden. Entfernungen der nächstgelegenen Städte: Zell am Harmersbach 7 km, Haslach 16 km, Offenburg 30 km.
Ihr Traumgrundstück in sonniger Hanglage - Natur und Ruhe inklusive!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die dargestellte Projektierung umfasst Haus (FastFertig), Betonfertigkeller, PV-Anlage und das Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Garage, Carport oder eine passende Küche an. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.
Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort
