Jetzt Bauplatz sichern: moderne Stadtvilla in Barleben auf zwei Etagen
Stadtvilla 124 - Raum für Familie, Leben und gemeinsame Momente
Die Stadtvilla 124 vereint modernes Wohnen mit einem klar durchdachten Raumkonzept - perfekt für alle, die Wert auf Offenheit, Licht und Lebensqualität legen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit angenehmer Raumwirkung. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind funktional integriert und sorgen für einen strukturierten Alltag.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsbereich mit modernem Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und flexibel nutzbarem Gäste- oder Arbeitszimmer. Klare Strukturen und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das gesamte Haus.
Ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit vereint - ideal für Familien und alle, die bewusst wohnen möchten.
Preisübersicht
Haus: 251.950 € Grundstück: 167.250 € (669 m²)
Gesamtpreis: 419.200 €*
* zzgl. Baunebenkosten und individueller Wünsche; Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten
Finanzierung - individuell und unabhängig
Profitieren Sie von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse in Zusammenarbeit mit über 400 Banken. Wir vergleichen Angebote, prüfen Fördermöglichkeiten und entwickeln eine Finanzierung, die zu Ihrer Lebenssituation passt - transparent und unverbindlich.
Ihr Weg ins Eigenheim
Als regionaler Ansprechpartner für Town & Country Haus begleite ich Sie persönlich von der Planung bis zur Umsetzung. Jedes Haus wird individuell gestaltet und in massiver Bauweise realisiert - abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen.
Dieses Beispiel zeigt nur einen Ausschnitt der Möglichkeiten. Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Zuhause.
Merkmale
Haustiere erlaubt
669 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Raumaufteilung flexibel
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
. Bodenbeläge . Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten . Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung . Innen- und Außenputz . Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) . 3-fach verglaste Fenster . Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation . Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Geld-zurück-Garantie . Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) . TÜV-geprüfte Bauvorschriften . Blower-Door-Test für Energieeffizienz . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
419200 €419.200 €
3.397,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
463.509 €1
Kaufpreis
419.200 €
Kaufnebenkosten
44.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.288 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.096 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barleben (39179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barleben, nordwestlich von Magdeburg im Landkreis Börde gelegen, zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Umland der Landeshauptstadt. Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet die Gemeinde ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.
Über die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B189 erreichen Sie Magdeburg in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.
Barleben überzeugt durch eine starke Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine lebendige Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen Unternehmen und Dienstleistern.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot sowie die sichere, gewachsene Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Parks und die Nähe zum Mittellandkanal ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Barleben steht für modernes Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Stadtnähe - eine Kombination, die hohe Lebensqualität und langfristige Standortattraktivität vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/stadthaeuser/flair-124/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Lage im Ort
