Dieses klassische Satteldachhaus mit rund 122?m² Nettogrundfläche ist bewusst kompakt geplant und überrascht zugleich mit einem durchdachten Raumgefühl. Jeder Quadratmeter ist so gestaltet, dass er sich gut anfühlt - funktional, hell und einladend. Im Erdgeschoss schafft eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen holen Licht und Leben ins Haus, die angrenzende Terrasse erweitert den Raum ins Freie. Praktisch und einfach zugleich: Eine separate Speisekammer sowie ein Dusch-WC bieten zusätzlichen Komfort. Oben findet jeder seinen Platz. Zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - etwa als Büro oder Rückzugsort, sowie ein großzügiges Duschbad vervollständigen das Familiengeschoss. Die Atmosphäre? Klar strukturiert, gemütlich und echt.
Merkmale
62.261.500 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391900 €391.900 €
3.201,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
433.325 €1
Kaufpreis
391.900 €
Kaufnebenkosten
41.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.879 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.991 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedensahl (31719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Feldrandlage von Wiedensahl entstehen im Baugebiet "Steinkamp" insgesamt 18 Baugrundstücke mit Flächen zwischen 615 und 1.087 m². Die Grundstücke liegen in einem Allgemeinen Wohngebiet und sind gemäß Bebauungsplan für eine eingeschossige, offene Bauweise vorgesehen; die Bebauung mit Einfamilienhäusern und auch Doppelhäusern ist möglich
Wiedensahl, der Geburtsort Wilhelm Buschs, ist ein ruhiges Dorf mit Herz, Historie und hervorragender Lebensqualität. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im Ort oder in den nahegelegenen Gemeinden Niedernwöhren bzw. Meerbeck gut erreichbar. Die Anbindung an die Landesstraße L770 Richtung Petershagen sowie die Nähe zu Stadthagen machen den Standort zusätzlich attraktiv. Auch zum Naherholungsgebiet rund um das Steinhuder Meer sind es nur ca. 25 km.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück und die Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
