Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

3.674 €/m²

5 Zimmer  •  95 m²  •  229 m² Grundstück

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Ingelheim am Rhein (55218)

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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude auf Eckgrundstück in ruhiger Lage von Ingelheim. Erweiterungspotential vorhanden!

Dieses Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit großzügigem Nebengebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ingelheim auf einem attraktiven Eckgrundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Raumgefühl - Grundstück und Gebäude wirken deutlich großzügiger, als es die reinen Zahlen vermuten lassen.

Das voll unterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Der altersbedingte Zustand eröffnet Käufern vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung, Erweiterung oder sogar Aufstockung. Zusätzlich kann man von jeglichen Förderungsprogrammen profitieren.

Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, das eine außergewöhnlich große Garage sowie einen großzügigen Hobby- oder Partyraum beherbergt. Die beiden Baukörper schaffen ein vielseitig nutzbares Ensemble, das Raum für kreative Ideen bietet - ob Arbeiten, Hobby, Fahrzeugunterbringung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die Ecklage entsteht ein besonders offenes und großzügiges Grundstücksgefühl mit viel Freiheit in der Gestaltung.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Die Kombination aus Wohnhaus und großzügigem Nebengebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnsitz bis hin zum kombinierten Wohnen und Arbeiten.

Dank des großzügigen Gesamteindrucks und der Ecklage entsteht ein besonders offenes Wohngefühl. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für Modernisierung, Erweiterung oder individuelle Gestaltungskonzepte.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen