Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 658.000 € 397 m² 400 m² Grundstück Weimarer Straße 21 Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
658000 €
1.657 €/m²
397 m² • 400 m² Grundstück

+++ Saniertes Mehrfamilienhaus zu verkaufen +++

Dieses schöne Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.

Das Mehrfamilienhaus wurde gegen 1900 errichtet und um 2004 komplett
kernsaniert. In dem Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung.

Jährliche Istmiete: 28.531€
Jährliche Sollmiete: 28.531€

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus aufgrund Langzeitmieter unter Mietniveau vermietet, sodass eine höhere Miete nach Mietanpassung realisiert werden kann.

Merkmale

vermietet
400 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

658000 €

1.657,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

727.551 €1

Kaufpreis

658.000 €

Kaufnebenkosten

69.551 €

Notarkosten (1,5%)

9.870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weimarer Straße 21, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena.
Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt.

Weitere Informationen

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