Schlüsselfertige Stadtvilla RIOL in Diefflen inkl. Grundstück
Bei "Riol" steht Licht und Leichtigkeit im Vordergrund. Die bodentiefen Fenster über Eck im Wohn- und Essbereich lassen das auf den ersten Blick erkennen und viel Sonne in Ihr Leben. Aber auch die aufgelockerte Bauweise durch den Eckerker zeigen das bis ins Detail durchdachte Konzept. Leben und arbeiten auf fast 150 sonnendurchfluteten Quadratmetern. Der Eingangsbereich mit seiner atriumähnlichen Galerie, die Küche mit direktem Zugang zum Garten oder der begehbare Dachboden - Wohlfühlen und Praktisches perfekt kombiniert.
Sie entscheiden, ob Ihnen eine separate Ankleide oder ein zweites Büro wichtiger ist, und "Riol" erfüllt Ihnen alle Ihre Wünsche an ein neues Zuhause.
6 Zimmer, Küche, separate Ankleide, Bad und Gäste-WC Konzipiert für mehr Licht im Leben Leben und arbeiten: ein oder zwei Büros möglich Eckerker Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich Offene Küche mit direktem Gartenzugang Begehbarer Dachboden mit Platz für die nützlichen Dinge des Lebens
Der Preis beinhaltet das schlüsselfertige Wohnhaus ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Baugrundstück ohne Notar & ohne Nebenkosten
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie: Achim Zimmer Mobil: 0160-7825534
Merkmale
759 m² Grundstück
Zum Verkauf kommt hier ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück (ca. 759 m²).
Im Paket enthalten sind: - Baugrundstück, ca. 759 m² - schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge - Bodenbewertung - verdeckt liegende Bänder an den Fenstern - Rollladensystem Puro (innen & außen verputzt) - 5-fach verriegelte Haustüre - Kantenschutzprofil an Badewänden (Kunststoff weiß) - Baustrom, Bauwasser, Baustellentoilette, Gerüstkosten usw. - DEKRA Überwachung mit 4 Audits - Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis - Rohbauhöhe EG = 2,68 m/OG = 2,66 m - Zeltdach als Zimmermannsdach mit Dachbodentreppe und Energiesparboden - Fensterarbeiten lt. Prospekt und Baubeschreibung (3-fach verglast, U-Glas = 0,6) - 1 Stück Haustür im Wert von 2.500,- € (incl. Montage) - Sanitärarbeiten lt. Plan und Baubeschreibung für 6 Stück Sanitärobjekten (2 x WC / 2 x WB / 1 x Dusche / 1 x Wanne - Luft/Wasser Wärmepumpe Viessmann Vitocal 200 - S incl. Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung (ohne Abstell)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
3.162,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
507.780 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
39.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nalbach, Diefflen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage im beschaulichen Örtchen Diefflen, verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Dillingen und Saarlouis.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Saarland
