Stilvoll saniert - Großzügiges Eigenheim mit hochwertiger Ausstattung und weitläufigem Garten
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche auf einem 1.109 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Vor rund einem Jahrzehnt wurde die Immobilie umfassend saniert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie durchdachter Raumaufteilung.
Merkmale
1.109 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit einem Kamin. Hier sorgt eine moderne Einbauküche für höchsten Komfort, während der direkte Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten den Wohnraum nach draußen erweitert. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ergänzend befinden sich auf dieser Etage ein stilvolles Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne sowie ein geräumiger Abstellraum und der Heizungsraum. Hochwertige Deckenspots setzen in den Räumen elegante Lichtakzente.
Im Obergeschoss führt ein langer, schöner Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders praktisch: Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes, offenes Ankleidezimmer. In dem anderen Schlafzimmer ist bereits eine Tür für einen möglichen Balkon vorhanden, der über dem Erdgeschoss errichtet werden kann.
Das Grundstück ist bereits vollständig vermessen und bietet mit einem Doppelcarport sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Dank der liebevollen und vollständigen Sanierung vor etwa zehn Jahren befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.277,78 €/m²
Provision für Käufer
1,79 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung in Zetel, einer Gemeinde im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Diese Region besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Zetel bietet eine hohe Lebensqualität und ist eingebettet in die grüne Landschaft Frieslands, was Natur- und Erholungsliebhabern entgegenkommt. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Lage besonderen Charme und lädt zu Ausflügen ans Meer ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage ideal für Familien und Pendler. Die nächstgelegene Stadt Wilhelmshaven ist nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A29 und A28 ist die Region auch überregional bestens angebunden.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezugsfrei nach Absprache.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich zu diesem Einfamilienhaus eine weitere Immobilie auf dem Nachbargrundstück als ,,Komplettpaket´´ zu erwerben. Hierbei handelt es sich um einen ebenfalls gänzlich sanierten Resthof mit separater Einliegerwohnung und bester Energieeffizienzklasse. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.60
