Mehr als ein Büro: Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage am Kurfürstendamm
Hier geht mehr als nur ein Büro - hier entsteht Wirkung.
Direkt am Kurfürstendamm, vis-à-vis der Schaubühne, in einer der begehrtesten Lagen Berlins, wartet eine Fläche auf jemanden, der mehr will als vier Wände. Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume und eine klare, moderne Struktur schaffen sofort das Gefühl von Professionalität, Ruhe und Präsenz - genau das, was Ihre Kunden spüren sollen, wenn sie eintreten.
Auf ca. 115 m² verteilen sich 4 optimal geschnittene Räume, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch repräsentatives Empfangen ermöglichen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung oder klassisches Office - die Fläche funktioniert flexibel und passt sich Ihrem Business an, nicht umgekehrt. Die aktuelle Nutzung als Notariat zeigt bereits, welches Niveau hier möglich ist.
Die Räume wirken offen, hell und hochwertig - weiße Wände, warme Böden, große Fensterflächen mit Blick ins Grüne bzw. auf den Ku'damm. Ein Ort, an dem man gerne arbeitet - und an dem Deals entstehen.
Für den täglichen Komfort sorgen eine separate Küche, ein Bad mit getrennten WCs für Damen und Herren sowie eine praktische Abstellkammer. Alles da, was ein professioneller Arbeitsalltag braucht - effizient, durchdacht, ohne Kompromisse.
Und dann ist da noch der entscheidende Faktor: Adresse. Kurfürstendamm bedeutet Sichtbarkeit, Prestige und Erreichbarkeit. Ihre Kunden wissen sofort, wo sie sind - und warum sie bei Ihnen sind.
Die Zahlen bleiben dabei klar und transparent:
Die Kaltmiete beträgt 2.675,30 €,
die Netto-Warmmiete liegt bei 3.243,30 € (inkl. Heizung & Warmwasser),
die Brutto-Warmmiete bei 3.859,53 € inkl. Steuern.
Optional kann ein Stellplatz für 150 € monatlich angemietet werden - ein echtes Plus in dieser Lage.
Fazit: Eine Fläche für Menschen, die verstanden haben, dass der richtige Ort nicht nur Kosten verursacht - sondern Umsatz ermöglicht.
Wenn Sie ein Büro suchen, das Ihre Position unterstreicht, Vertrauen schafft und gleichzeitig effizient funktioniert, dann sollten Sie sich diese Einheit live ansehen.
?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
?? Jetzt anrufen:+49 176 630 74 245 - David Berschader Direktion VON-OTTO Immobilien Deutschland
?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 138 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Fernwärme
