Version: 8.26.0Navigation überspringen
8,50 €
141,6 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 142 m²
Immowelt logo

Lagerhalle zur Miete
8,50 €
/m²
141,6 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 142 m²

Teilfläche 142 m² in neuwertiger, hochwertiger Gewerbehalle in Hanstedt

Auf einem 2.500 m² großen Grundstück am Nordrand von Hanstedt (Gewerbegebiet Auepark) entstand 2020/21 eine moderne Gewerbehalle, in der wieder eine Fläche von 142 m² zur Vermietung steht.

Die Halle ist in Metallbauweise erstellt, außen in Anthrazit, auf einer gedämmten Fundamentplatte, in Skelettbauweise, Außenwände und Dachflächen sind gut gedämmt (120 / 170 mm Isopaneel).
Die Außenflächen sind gepflastert (über 40 Tonnen Last), die Grundstücksseiten sind ansprechend begrünt. Zur Straße hin sind Werbeanlagen möglich.
Alle Flächen sind über moderne Warmluftheizungen (zentrale Gasheizung mit Wärmemengenzählern) beheizbar und haben autarke Strom- und Wasserzähler.
DSL ist verfügbar. Jede Teilfläche verfügt über eigene, bereits vorbereitete Anschlüsse für Wasser/Abwasser, in der vorderen Halle wurde eine gemeinschaftliche Pantry und eine WC-Anlage erstellt, die jederzeit für alle Mieter verfügbar ist.

141,60 m² Nutzfläche, ca. 14,66 x 9,66 m, Höhe min. ca. 4,50, max. ca. 7,60 m
Sektionaltor elektrisch 4,50 x 4,50 m, 9 Segmente, davon 3 verglast

Separate Eingangstür, verschließbare/verschlossene Innentür zur benachbarten Fläche
Innenbeleuchtung, Außenbeleuchtung
Dachüberstand seitlich 2,0 m
Incl. 2 offene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, weitere optional

Nutzungen: die Flächen sind ideal für Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Keine KFZ-Werkstatt möglich.

In der Halle ist ein schöner Büroeinbau, der gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Mietkosten

Warmmiete
1.555 €
Nettomiete
8,50 €/m²
1.205 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
180 €
Provision für Mieter
2,5 Kaltmieten zzgl. 19% Umsatzsteuer, zahlbar durch den Mieter nach Vertragsabschluss zzgl. MwSt.
Kaution
3600 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.205,00 EUR

Lage

address-icon
Hanstedt (21271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanstedt ist ein sich rasch und positiv entwickelnder staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks "Lüneburger Heide". Besonders reizvoll: die Heidehochfläche "Auf dem Töps" (Aussicht bei klarem Wetter bis Hamburg), rd. 2 km vom Ortskern entfernt.

Hier ist auch das Zentrum der Samtgemeinde mit umfassender ärztlicher Versorgung (Allgemeinmedizin, Augenarzt, Kinderarzt, Frauenarzt, Innere Medizin, Zahnarzt, Heilpraktiker, Krankengymnastik, Massagen, Tierarzt, Tierheilpraktiker und Apotheken).

Dank des breiten Angebotes an Einzelhandelsgeschäften wird Hanstedt als beliebtes Einkaufsziel in der Nordheide gern besucht, die Samtgemeinde hat etwa 15.000 Einwohner, Hanstedt als Ort selbst etwa 5.750 Einwohner. Inzwischen spielt auch der Heidetourismus wirtschaftlich eine große Rolle.

Hanstedt ist ein Zentrum in der Nordheide. Hier finden sich der örtliche Handel und das Handwerk ebenso wie Unternehmen aus der Metropolregion Hamburg. Die gute Lage schlägt sich auch auf die Kaufkraft nieder: der Index liegt bei 123,70 % des Bundesdurchschnittes.
Aktuell liegt der Gewerbesteuerhebesatz bei 420 v.H.

Hanstedt liegt unweit der Autobahnachse Hamburg-Hannover. Über die Anschlussstelle der BAB A7 in Thieshope ist Hamburg in nur dreißig Minuten erreichbar. Der Süden erschließt sich über die A7 Anschlussstelle Garlstorf (6,5 km). Regional verbinden die Landstraßen Hanstedt sternförmig mit den umliegenden Orten. Hamburg erreichen Sie mit der Bahn zum HVV-Tarif ab Buchholz. Den Bahnhof erreichen Sie direkt per Bus, weitere Busverbindungen bestehen in die umgebenden Orte.

Entfernungen:

A7 nach Norden AS Thieshope 8,3 km
A7 nach Süden AS Garlstorf 6,5 km
Buchholz/Nordheide 14 km
Maschener Kreuz 18 km
Buchholzer Dreieck A1 27 km
Hamburg City 38 km
Hannover City 120 km
Bremen City 120 km

Weitere Details auch unter www.hanstedt.de

Weitere Informationen

Sonstiges Preise: monatlich:

Kaltmiete € 8,50 / m² Hallenfläche zuzüglich Betriebskosten (Schätzung) € 170,-- zuzüglich Heizkosten ( Schätzung) € 180,--.

Termine nach Vereinbarung, weitere Unterlagen auf Wunsch.

Homepage Creon Immobilien - https://www.creon-immo.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Lagerfläche: 141,60 m², Gesamtfläche: 141,60 m², Hallenhöhe: 8,39 m, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Gewerbegebiet, Mindestmietdauer: 2 Jahre

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Hauptstraße 26, 21439 Marxen
partner badge
Partnerschaft
Herr Oliver CreonDein Kontakt
Online-ID: 26W4FE7QVPZF
Referenznummer: HIALHan
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?