Wohnung zum Kauf

485000 €485.000 €

2.949 €/m²

5 Zimmer  •  164,5 m²  •  1. Geschoss

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Elberfeld, Wuppertal (42105)

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Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich im beliebten Briller Viertel, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, und liegt im 1. Obergeschoss eines beeindruckenden denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1902. Bereits die prachtvolle Fassade mit ihren zahlreichen Stuckdetails vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie und lässt die Architektur der Jahrhundertwende eindrucksvoll aufleben.

Über den repräsentativen Eingangsbereich mit elegantem Marmorboden gelangt man in die stilvolle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 164 m². Herzstück der Wohnung ist der großzügige Flur, der als Mittelachse dient und von dem aus sämtliche Räume, bis auf das Kaminzimmer, erreichbar sind.

Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen von ca. 4,20 m, die den Räumen ein einzigartiges Wohngefühl und eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Zwei der repräsentativen Wohnräume sind zudem mit original erhaltenem Deckenstuck versehen und unterstreichen den einzigartigen Altbaucharme dieser Immobilie. Drei großzügige Wohnräume befinden sich zur Straßenseite und sind durch große Kassetten-Holztüren miteinander verbunden. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine warme und behagliche Atmosphäre.

Zur ruhigen Rückseite der Wohnung liegen zwei geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates Gäste-WC, die Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den wunderschönen Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m² - ein idealer Ort zum Entspannen.

Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigem Raumangebot und der hervorragenden Lage im beliebten Briller Viertel macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Sie eignet sich hervorragend für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, für Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen oder auch für Familien mit ein bis zwei Kindern, die das stilvolle Ambiente und die außergewöhnliche Raumqualität zu schätzen wissen.
Das Wohngeld geträgt 360,- € darin enthalten sind die Instandhaltungsrücklagen von 100,- €.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Bilder und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,26 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen