4 Zimmer • 108 m² • 345 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
580000 €580.000 €
5.370 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 345 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Haus mit Terrasse in Dallgow-Döberitz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dallgow-Döberitz - einer der gefragtesten Wohnanlagen an der westlichen Berliner Stadtgrenze. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 verbindet zeitgemäßes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und naturnahes Leben mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.
Auf einem 345m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 108 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve von 60 m² im Dach ein komfortables Zuhause. Der moderne KfW-70-Standard sorgt für ein energieeffizientes Wohnen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die vorhandene, moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und kann durch eine Schiebetür vom Wohn-und Essbereich getrennt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und in einem separaten Raum die Heizungsanlage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 3 weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotential im Dachboden. Der Ausbau wurde teilweise begonnen und bietet die Möglichkeit 60 m² zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. So entsteht ein zusätzliches vollwertiges Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
345 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
5.370,37 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 %. des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
650.006 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
70.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jägerweg 1, Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)
Besonders attraktiv ist die Lage dieser Immobilie. Ideal für Familien. Die Bushaltestelle liegt nur 230 Meter entfernt und ermöglicht bequeme öffentliche Verkehrsverbindungen. Für weitere Mobilität sorgt der Regional - Bahnhof Dallgow-Döberitz (800 Meter), der die Vorzüge von Zugverbindungen ins Berliner Stadtzentrum bietet. Die direkte Anbindung über die B5 ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands per Kfz.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür: Ein Rewe-Supermarkt befindet sich nur 450 Meter entfernt, perfekt für den schnellen Einkauf.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: die Nahegelegene Kita "St. Martin", die Grundschule Am Wasserturm und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung überzeugt weiterhin zudem durch viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Wälder, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen schaffen einen hohen Freizeitwert und mac hen Dallgow-Döberitz zu einem perfekten Ort für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Dieses wunderschöne Haus vereint alles, was eine Familie sich wünschen kann. Der einladende Außenbereich bietet Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit einem Raum für die ganze Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Wohntraum Realität werden zu lassen!
