Ihre Stadtvilla - stilvoll, gemütlich und perfekt für die ganze Familie inkl. Grundstück
Stadtvilla 9 - hell, modern & perfekt für die Familie
Die Stadtvilla 9 begeistert mit ca. 107 m² clever geplanter Wohnfläche und einem Grundriss, der modernes Familienleben ideal unterstützt. Hier trifft durchdachtes Design auf ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das Herzstück des Hauses. Ob gemeinsames Frühstück, Hausaufgaben oder entspannte Abende: Dieser offene Raum schafft die perfekte Atmosphäre für den Alltag mit der Familie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch den Innenbereich mit dem Garten.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.
Im Obergeschoss findet jeder seinen eigenen Rückzugsort: Ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten ausreichend Platz für Entspannung und einen gelungenen Start in den Tag.
Die Stadtvilla 9 vereint Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:
- Kaufnebenkosten für das Grundstück - Baunebenkosten - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)
Ausbaustufe "malervorbereitet"
Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.
Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.
***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
421900 €421.900 €
3.942,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
457.763 €1
Kaufpreis
421.900 €
Kaufnebenkosten
35.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.329 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachtendonk (47669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Andrea Müller · 0171 2876423
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
