Helle, schöne und zentral gelegene Altbauwohnung in Schallmoos/Andräviertel (Salzburg Stadt); 3 1/2 Zimmer, Hochparterre
Helle Altbauwohnung - Parkettboden, hohe Räume - in Schallmoos/Andräviertel mit ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, gelegen im Hochparterre eines Gründerzeithauses.
Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie - zT mit Gastgärten/internationale Küche, hippe und legendäre Bars - oft mit Livemusik, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, das Kongresshaus, das Paracelsus-Kurhaus mit neuem, wunderschönen Hallenbad sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.
Zusammengefasst: das Andräviertel ist für viele das "Paris von Salzburg".
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer sind zentral begehbar, somit auch WG-geeignet. Die Küche sowie das Vorzimmer sind verhältnismäßig groß - und wurden daher als halbes Zimmer gewertet.
Bad (mit WaMa-Anschluss) von Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer begehbar, WC separat. Küche mit Komplettausstattung; großes Kellerabteil; kein Balkon.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!
_Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Miete: € 90,-- zzgl. 20% USt. (€ 108,-- inkl. 20% USt.)._
_Mietzinszusammensetzung: Hauptmietzins: € 980,--; 10% USt. € 98,--; Betriebskostenaktonierung: € 258,74; 10% USt. € 25,87. Summe: € 1.362,61._
_In den Betriebskosten(akontierungen/-vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom und Heizung (Gasheizung); weiters Telefon, Internet, ORF-Beitrag und dergleichen. Im Haus ist ein Lift vorhanden, dieser wird jedoch aufgrund der Situierung der Wohnung im Hochparterre jedoch idR nicht benötigt._
_Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!_
_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer - und nur bei Anfrage mittels Kontaktformulars auf dieser Inserats-Seite - bearbeitet werden. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden; danke für Ihr Verständnis._
_Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend._
_Die Vermittlung erfolgt für Interessenten, die aufgrund dieses Inserates mit uns in Kontakt treten, provisionsfrei. Im Übrigen ist - für Suchkunden - die Provisionshöhe von der Befristung des Mietverhältnisses abhängig (d.h. beispielsweise zwei Brutto-Monatsmieten bei Befristung auf fünf Jahre). Details in den Beilagen zum Exposé._
_Hinweis: zwischen Vermieter/Eigentümer und Makler (CL-immogroup GmbH) besteht aufgrund des bestehenden Vermittlungsauftrages ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis - jedoch keine familiäre Verbindung._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
