Doppelhaushälfte zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 78 m² Coswig 01640

Doppelhaushälfte zum Kauf
279000 €
3.577 €/m²
4 Zimmer • 78 m²

Hübsche Doppelhaushälfte, ca. 78 m² Wfl., 4 Zi., EBK, Garage, großer Garten * PROVISIONSFREI*

Diese gemütliche, teilunterkellerte, massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Gartenbereich sowie eine solide Bausubstanz, die eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche bietet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das zu entspannten Stunden einlädt. Die großzügige Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Basis für den Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich flexibel nutzen lässt - sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden sollten. Dadurch bietet sich jedoch die attraktive Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Hinter dem Haus schließt sich ein sehr schöner Garten an, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob der Anbau von Obst und Gemüse, eine Spielfläche für Kinder mit Trampolin oder sogar ein kleiner Pool - hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen. Die sonnige Terrasse lädt zudem zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Massivgarage, die einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die mit überschaubarem Aufwand in ein liebevolles Zuhause verwandelt werden kann.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Terrasse

- Grundstück ca. 800 m²
- 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Einbauküche
- großer Garten
- Teilunterkellerung
- Massivgarage

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.576,92 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Geschätzte Gesamtkosten

309.885 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

30.885 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.345 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coswig (01640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in 01640 Coswig (Sachsen) - einer attraktiven, gut angebundenen Wohnlage in einer der lebenswertesten Städte im sächsischen Elbland.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden, wodurch besonders Familien von kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Umgebung profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahn und die Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 sorgen für schnelle Verbindungen nach Dresden, Radebeul und Meißen - ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Großstadt in kurzer Zeit erreichen möchten.
Die Lage innerhalb von Coswig selbst bietet eine angenehme Wohnqualität: Der Standort der Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer ruhigen, dennoch zentralen Atmosphäre. Das Stadtzentrum von Coswig mit seinem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen, dem Elberadweg und naturnahen Erholungsgebieten entlang der Elbe - ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Coswig als Standort überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage an bedeutenden Verkehrsachsen: Die Autobahnen A4 und A13 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine komfortable Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Der Flughafen Dresden ist in gut 25 Minuten zu erreichen, womit auch überregionale Mobilität bestens gegeben ist.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Nahversorgung, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten ist man im Friedewald - ein idealer Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zur Autobahn: 8.33, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ddimmo24 GmbH

Kirchplatz 6, 01689 Weinböhla

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SträcheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W52B76ZQLA

Referenznummer: 2024-43