Einfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

4.455 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  814 m² Grundstück

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Landsberied (82290)

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WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch die großzügige Raumaufteilung, der durchdachten Grundrissgestaltung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Flexibilität legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsflur, der ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, großem Kachelofen und charmantem Erker. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen: eine nach Süden ausgerichtet für sonnige Stunden sowie eine weitere Westterrasse, ideal für entspannte Abendstunden.
Die Küche ist funktional geschnitten und direkt mit dem Essbereich verbunden. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Außerdem ist hier noch ein separates Arbeitszimmer vorhanden - perfekt für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Ein großes Büro über der Garage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Studio oder zusätzlicher Wohnraum. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom Schlafzimmer sowie von einem der Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon.
Das große Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne - ideal für entspannte Momente.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot: Eine große Werkstatt, ein Hobbyraum, ein beheizter Kellerraum, ein Vorratsraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Fitness, Handwerk, Lagerung oder Freizeit - hier haben Sie viele Möglichkeiten. Ein Heiz- und Tankraum ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der große, eingewachsene Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

UNSER FAZIT:
Ein Haus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in einem ruhigen und zugleich naturnahen Umfeld schätzen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert