Ferienvermietung erlaubt - Reihenendhaus zwischen SPO Dorf und Dünen
Nur wenige Schritte von den Dünen und dem Deich entfernt und dennoch ruhig im gewachsenen Dorfkern gelegen, verbindet dieses charmante Reihenendhaus auf besondere Weise Naturverbundenheit und Lebensqualität. Morgens ein Spaziergang am Meer, nachmittags ein Kaffee im Ort – hier gehört beides ganz selbstverständlich zum Alltag.
Das 1978 erbaute Haus präsentiert sich gepflegt. Zusätzlich wurden kürzlich sämtliche Fenster erneuert, die effiziente Elektrodirektheizung stammt aus 2016. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – jeweils mit Wohnbereich, Küche bzw. Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad. Diese Struktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder das Arbeiten von zu Hause. Ebenso unkompliziert lässt sich das Haus wieder als großzügige Einheit nutzen – ohne größere Sanierungsmaßnahmen. In dieser Variante sind bis zu drei Schlafzimmer möglich, davon eines ebenerdig.
Ferienvermietung ist zulässig. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als Zweitwohnsitz, sondern auch als attraktive Ferienimmobilie mit flexibler Eigennutzung – eine interessante Perspektive in gefragter Lage von St. Peter-Ording.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die geschützte Südterrasse – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer gemütlicher Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ostseitige Loggia – ideal für sonnige Morgenstunden. Auch auf dieser Ebene stehen ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Duschbad zur Verfügung.
Als Reihenendhaus genießen Sie ein Plus an Privatsphäre. Ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand runden das Angebot ab.
Ob als attraktiver Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung – diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von St. Peter-Ording. Hier beginnt der Tag mit frischer Nordseeluft und endet auf der eigenen Terrasse im warmen Abendlicht – ruhig, flexibel und mitten im Herzen von St. Peter-Ording.
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Letzte Modernisierung2026
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
6.621,62 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in besonders schöner und ruhiger Lage im Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording. Die gewachsene, angenehme Wohnstraße überzeugt ohne Durchgangsverkehr und entspannter Nachbarschaft – zentral gelegen und dennoch angenehm zurückgezogen. Von hier aus erreichen Sie die Dünenlandschaft und den Deich in wenigen Gehminuten. Der direkte Zugang zur Natur macht diese Lage so besonders: Ob morgendlicher Spaziergang mit Blick über die Salzwiesen oder ein Sonnenuntergang am Meer – die Nordsee liegt hier sprichwörtlich vor der Tür
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Ortsteils Dorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Dorfstruktur verleiht diesem Teil von St. Peter-Ording eine authentische, nordfriesische Atmosphäre.
St. Peter-Ording selbst zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Küstenorten Deutschlands. Der kilometerlange Sandstrand, die charakteristischen Pfahlbauten und das weite Landschaftsbild prägen das einzigartige Lebensgefühl. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Reiten, Wassersport oder ausgedehnte Spaziergänge durch das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bieten ganzjährig hohe Lebensqualität.
Darüber hinaus sorgen Veranstaltungen wie Strand- und Sportevents, Märkte, Konzerte und kulturelle Angebote für ein lebendiges Ortsleben – ohne dabei den entspannten Charakter des Küstenortes zu verlieren. Über die B202 sowie den nahegelegenen Bahnhof ist St. Peter-Ording zudem gut angebunden.
Diese Lage vereint Ruhe, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die das Meer lieben und zugleich die Vorzüge eines gewachsenen Dorfkerns schätzen.
