Schöne, helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Sackgassenlage
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986, gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und dank vieler Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur kleinen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die einen angenehmen Rückzugsort im Grünen bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate und modernisierte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für einen kleinen Haushalt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut möblierbar. Das Badezimmer ist zeittypisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.545,45 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonlanden, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Filderstädter Stadtteil Bonlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene S-Bahn gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und nach Stuttgart. Bonlanden liegt wunderschön am Rande des Schönbuchs und verbindet somit naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Spazier- und Radwege, Felder und Wälder laden direkt vor der Haustür zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie der Landesmesse Stuttgart, dem Flughafen, der Autobahn A8 und der S-Bahn-Station Filderstadt. Filderstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten und Hotels. Freizeit- und Kulturangebote wie das überregional bekannte Fildorado oder die Filharmonie bereichern das Leben in der Region zusätzlich. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
