Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.375 €/m²
5 Zimmer • 168 m² • 568 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Bürotrakt, vielseitiger Nutzung und in zentraler Lage!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1980 vereint Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf harmonische Weise.

Auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem 568 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten. Die 5 Zimmer - darunter 2 Schlafzimmer, wovon sich eins noch zu einem dritten durch eine Schiebetür abteilen lässt, 2 Büros sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - bieten ideale Voraussetzungen für Familien und modernes Arbeiten von zu Hause.

Besonders hervorzuheben ist der separate Bürotrakt mit schallisolierten Türen, der Ruhe und Konzentration garantiert.

Der wohnliche Mittelpunkt des Hauses lädt mit gemütlicher Atmosphäre zum Verweilen ein, während die vorhandene Einbauküche den Alltag komfortabel gestaltet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Hobbys und Stauraum.

Die Heizungsanlage, die 2024 mit einer komplett neuen Elektrik versehen wurde und die erneuerten Fenster im Obergeschoss aus dem Jahr 2005 spiegeln den gepflegten und modernisierten Zustand wider.

Im Außenbereich überzeugt der gepflegte Garten als echte Wohlfühloase - mit Fasssauna, einer gemütlichen Kota und einer Grill-Kota für entspannte Abende in besonderem Ambiente - und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Merkmale

568 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Achim, die größte Stadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen, gelegen südöstlich von Bremen, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit rund 32.752 Einwohnern. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, annähernd 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse, da Sie in einer ruhigen Gegend liegt und dennoch alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe hat.

Der nächstgelegene Bahnhof ist rund 1,0 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für den öffentlichen Personennahverkehr ist eine Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Einkauf stehen zwei Supermärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Bäckereien, die fußläufig erreichbar sind. Einen Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte sind in der näheren Umgebung zu finden.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe sind ein drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Hochschule, beide in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Umgebung.

Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Des Weiteren gibt es drei Apotheken in der Nähe.

Für Sportbegeisterte gibt es zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Der Rathauspark und die Achimer Marsch sind fußläufig schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher