Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 8,50 € 3 Zimmer 110 m² Bürofläche teilbar von 110 m² bis 310 m² Rommelshausen Kernen im Remstal 71394

Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei
8,50 €
/m²
3 Zimmer • 110 m² Bürofläche • teilbar von 110 m² bis 310 m²

Kernen - Rommelshausen * GD 17 * Repräsentative Büro-/Praxisflächen

Wohn- und Geschäftshaus mit Büro und Lagerfläche in EG und UG, sowie einer Wohnung im DG.
Funktionale Architektur,
Das gesamte Gebäude ist laufend instand gehalten.
Zugang über 2 Eingänge.

Merkmale

Bezug: sofort n. Absprache
Teeküche
Bodenbelag: Kunststoff
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss

Gewerbeflächen EG,
7 Büroräume, Empfang, Lagerflächen, Küche, 2 WC´s,
Gewerbeflächen: 310 m2
2. Abschnitte 200 und 110 m2

Bodentraglast: ca. 300 kg/m2
Raumhöhe: ca. 3,00 m,
Bodenbelag: Vinyl, Holzoptik

Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung,

Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung

Fenster öffenbar, Kunststoff, 2-fach Verglasung
Decken glatt verputzt, Leuchtstoffröhren

Kabelkanal seitlich CAT 5, Bodentanks
Schnelles Internet (Vodafone bis 250 MB download, 40 MB upload),
Glasfaserausbau geplant.

Einbauschränke vorhanden.

Mietpreis:
Kaltmiete € 2.450,00 (€ 7,90/m2) , bzw. € 8,50/m2 bei Teilanmietung
5 Stellplätze a € 30,00

Nebenkosten-Vorauszahlung:€ 2,00/m2
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution:3 Monatsmieten

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Monatliche Miete

8,50 €/m²

Nebenkosten

220 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei !

Kaution

2.400,00 3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 880,00 EUR

Lage

Rommelshausen, Kernen im Remstal (71394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kernen im Remstal ist eine moderne und dynamische Gemeinde Ort mit rund 15.000 Einwohnern im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Lage im Remstal mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Kernen zu einem interessanten Wirtschafts- und Wohnstandort.
Die Liegenschaft befindet sich im OT Rommelshausen in einem älteren Gewerbegebiet. Der S-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Gute Anbindung an Bundesstraße B 14/29. Entfernung Auffahrt ca. 2 km.

Gewerbesteuerhebesatz: 400 v.H.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Mietangebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen. Stichworte Gesamtfläche: 110,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs