Großes Baugrundstück (6.835 m²) nahe der Ostsee mit Bungalow Projekt in Niezyn bei Kolobrzeg
In naturnaher Lage abseits des Trubels der Küstenorte liegt dieses großzügige Baugrundstück in Niezyn bei Charzyno nahe Kolobrzeg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer ruhigen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern bietet das Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.835 m² viel Raum für individuelles Wohnen in der Natur.
Für dieses Grundstück liegt bereits ein fertiges Bauprojekt für einen modernen Bungalow mit gültiger Baugenehmigung für den Zeitraum 2026 bis 2029 vor. Damit bietet sich eine ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums nahe der polnischen Ostsee. Bungalows zählen zu den beliebtesten Hausformen, da sie komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen und besonders gut zu großzügigen Grundstücken in naturnaher Umgebung passen.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits gewachsene Bepflanzung des Grundstücks. Entlang eines Teils der Grundstücksgrenze verläuft ein grüner Streifen mit Bäumen und Sträuchern, der als natürliche Abgrenzung und Sichtschutz dient. Gepflanzt wurden unter anderem Kiefern, Silberfichten, Fichten und Schwarzkiefern. Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein kleiner Lärchenhain, der für eine besonders naturnahe Atmosphäre und mehr Privatsphäre sorgt. Die Anpflanzungen sind etwa 12 bis 13 Jahre alt und entsprechend gut entwickelt.
Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Die Ostseestadt Kolobrzeg mit ihren langen Sandstränden, der Promenade und zahlreichen Restaurants ist in etwa 17 Kilometern erreichbar. Gleichzeitig besteht eine schnelle Verbindung Richtung Deutschland. Über die Autobahn A6 gelangt man komfortabel zur deutschen Grenze, wodurch die Lage auch für Käufer aus Deutschland sehr interessant ist.
Gerne informieren wir Sie über den weiteren Ablauf und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
6.835 m² Grundstück
voll erschlossen
Ausstattung und Grundstücksdaten Baugrundstück mit zwei Flurstücken: 224/8 und 224/9 Grundstücksfläche: ca. 6.835 m² Form: quadratisch Länge: ca. 90 m Breite: ca. 76 m Bebaubarkeit Genehmigtes Bauprojekt für einen modernen Bungalow Gültige Baugenehmigung 2026 bis 2029 Medien und Anschlüsse vorhanden Wasseranschluss Stromanschluss ökologische Kläranlage Glasfaser Internet Gewachsene Bepflanzung Grüner Streifen mit Bäumen und Sträuchern als natürliche Grundstücksgrenze Anpflanzungen aus Kiefern, Silberfichten, Fichten und Schwarzkiefern Westseitig angelegter kleiner Lärchenwald Bepflanzung etwa 12 bis 13 Jahre gewachsen Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage Ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
107000 €107.000 €
15,65 €/m²
Provision für Käufer
3,69 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Lage
Niezyn (78-123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Niezyn bei Charzyno, in der Region Kolobrzeg in der Woiwodschaft Westpommern in Polen. Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu einem der bekanntesten Ostseebäder Polens.
Die Küstenstadt Kolobrzeg, oft auch als Perle der Ostsee bezeichnet, liegt etwa 17 Kilometer entfernt. Der beliebte Kurort begeistert mit breiten weißen Sandstränden, einer langen Strandpromenade, dem Hafen, der historischen Seebrücke sowie zahlreichen Kur und SPA Einrichtungen. Die jodhaltige Seeluft, Solequellen und weitläufige Parkanlagen machen die Region zu einem der bedeutendsten Erholungsorte an der polnischen Ostseeküste. Die Umgebung von Niezyn ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge oder Radtouren. Ein gut ausgebautes Radwegenetz, unter anderem die internationale Ostseeküstenroute Velo Baltica, führt durch die Region und bietet wunderschöne Ausblicke auf die Landschaft der polnischen Ostseeküste.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Über die Schnellstraße S6 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Deutschland sowie zu größeren Städten der Region.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und Ostseenähe und ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine Ferienimmobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten Kaufpreis Grundstück: 450.000 PLN Die gesetzliche Grunderwerbsteuer in Polen beträgt 2 % des Kaufpreises und wird beim Immobilienerwerb fällig.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
Stichworte
Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie]
