Mehrfamilienhaus zum Kauf 99.500 € 9 Zimmer 195 m² 750 m² Grundstück frei ab sofort Kalbe 39624

Mehrfamilienhaus zum Kauf
99500 €
510 €/m²
9 Zimmer • 195 m² • 750 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen oder/und Gewerbe - Toplage in Kalbe

Verkauft wird dieses 1-2 Familienhaus in Kalbe (Milde). Es bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Möglichkeiten, um ein entspanntes und komfortables Leben zu führen. Mit einer Wohnfläche von etwa 195 Quadratmetern und einer Nutzfläche von nochmal über 200 Quadratmetern, bei einer Grundstücksfläche von 750 Quadratmetern haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus ist sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung geeignet.

Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Etagen plus einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss und bietet Ihnen neun Zimmer, darunter 2-3 gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, sowie mehrere Abstellräume und Werkstätten für Ihre persönlichen Dinge oder Hobbys. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und entsprechen dem Alter der Vorbesitzer.

Der Zustand des Hauses ist teilweise modernisierungswürdig, was aber erlaubt, Ihre Kreativität voll entfalten zu können.

Es gibt aber einige Highlights in diesem Haus, die man gar nicht vermuten würde. Zum Beispiel ist da der Swimmingpool auf der Dachterrasse, der Ihnen und Ihrer Familie viele Stunden des Spaßes und der Erholung beschert. Eine Etage darunter im 1. Obergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Aufstellpool im Gebäude. Alle bautechnischen Erfordernisse wurde dafür erfüllt. Dann wären weiter zu nennen die vielen Abstellräume und Werkstätten, die ein Maximum an Platz bieten um einen gesamten Handwerksbetrieb unter zu bringen, ein Drehteller vor der Garage, der ihr Auto dreht, um entspannter in die Garage fahren zu können und noch einiges mehr.

Bitte nutzen Sie für einen umfassenden Eindruck unsere 360°-Besichtigung, bei der Sie von zu Hause aus virtuell durchs Objekt gehen können.

Merkmale

frei ab sofort
750 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99500 €

510,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

110.018 €1

Kaufpreis

99.500 €

Kaufnebenkosten

10.518 €

Notarkosten (1,5%)

1.493 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kalbe (39624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die über 1.000 Jahre alte Stadt Kalbe (Milde) liegt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt im Altmarkkreis Salzwedel und zählt zu den geschichtsträchtigen Orten der Altmark. Als staatlich anerkannte Kurstadt sowie Künstlerstadt verbindet Kalbe (Milde) historische Substanz mit kultureller Lebendigkeit und hoher Lebensqualität.
Geprägt durch die idyllische Flusslandschaft der Milde und bekannt als "Stadt der 100 Brücken", bietet der Ort ein einzigartiges, naturnahes Stadtbild mit hohem Erholungswert. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und zahlreichen Wasserläufen schafft eine besondere Wohnatmosphäre.
?? Mikrolage des Objekts
Das angebotene Objekt befindet sich in absoluter Toplage im Stadtkern von Kalbe (Milde). Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu gastronomischen und kulturellen Angeboten.
Ein besonderes Highlight stellt die direkte Lage an der Milde dar: Das Grundstück verfügt über einen Zugang zum Wasser, was nicht nur den Freizeitwert erhöht, sondern auch ein seltenes und attraktives Alleinstellungsmerkmal darstellt.
Zusätzlich ist das Grundstück von zwei Seiten begehbar, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine komfortable Erschließung gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
Zahlbar vom Käufer an die IBEV GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés:

Falk Müller
selbständiger Immobilienberater der
IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz
HRB 36233
USt-IdNr. DE365484935

E-Mail: mueller@ibev-gmbh.de
Telefon: 0177 29 33 188

Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz
Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/ Stichworte Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,80 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen