Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

2.674 €/m²

6 Zimmer  •  197,8 m²  •  937 m² Grundstück

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Trillfingen, Haigerloch (72401)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem beeindruckenden 937 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Feldrandlage. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, unverbaubarem Ausblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Bereits beim Betreten des Hauses über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie in eine geräumige Diele, die alle Räume des Erdgeschosses praktisch miteinander verbindet.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront sowie zusätzliche Dachfenster ein lichtdurchflutetes Ambiente mit beinahe wintergartenähnlichem Charakter schafft. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Dank der Größe lässt sich der Raum ideal als kombinierter Wohn- und Essbereich nutzen.

Angrenzend sowie über den Flur erreichbar befinden sich die weiteren Räume dieser Ebene: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und ins Grüne sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine moderne, helle Küche mit ausreichend Platz sowie ein separates Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier erwartet Sie ein weiteres großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch die Dachschrägen und Fensterflächen besonders hell und gemütlich wirkt. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche ergänzen diese Ebene. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss eignet sich ideal als eigener Wohnbereich für Kinder oder Gäste, für Homeoffice-Konzepte oder als separate Nutzungseinheit.

Das Haus ist vollständig unterkellert, somit stehen Ihnen mehrere, vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung - ideal als Hobbyräume, Werkstatt oder für weiteren Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrassen- und Gartenfläche, die viel Platz für Erholung, Familie und Freizeitaktivitäten bietet. Die direkte Feldrandlage sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine 3-fach-Garage mit elektrischen Toren und mit zusätzlichem Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet und vielfältig genutzt werden kann.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023