Stadtflucht? Entspannen Sie hier am Wochenende, oder für immer?
Willkommen in diesem charmanten Holz-Bungalow in der idyllischen Gemeinde Handeloh! Das gepflegte Objekt überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 55,32 m² und bietet dabei alles, was für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene benötigt wird.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die Gasheizung wurde in 2021 erneuert. Die Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ergänzt durch ein vollständiges Badezimmer. Der durchgehende Fliesenbelag sorgt für ein pflegeleichtes und zeitloses Ambiente in den Räumlichkeiten.
Die praktische Einbauküche bietet alles, was Kochbegeisterte benötigen, und ist direkt im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 1.279 m², das reichlich Platz für einen individuell gestaltbaren Garten, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen bietet. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ideal ab und sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt und dabei wirtschaftlich arbeitet.
Dieser Bungalow eignet sich ideal für Paare, Singles oder Personen, die ein barrierefreies Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in Handeloh!
Merkmale
1.279 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
278500 €278.500 €
5.034,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
307.938 €1
Kaufpreis
278.500 €
Kaufnebenkosten
29.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.178 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.393 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wörme, Handeloh (21256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Handeloh - Naturidylle trifft optimale Anbindung
Eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide bietet Handeloh eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und erstklassiger Erreichbarkeit. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar und bringt Sie von dort in lediglich 2 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof - ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen.
Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste internationale Flughafen ist in rund 50 Minuten gut erreichbar, sodass Sie stets bestens vernetzt sind - ob regional oder international.
Vor der Haustür erwartet Sie das naturnahe Flair der Heideregion mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, frischer Luft und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Handeloh vereint das Beste aus zwei Welten: das entspannte Leben im Grünen bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Metropolregion Hamburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 47.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 0.62
