Exklusive historische Immobilie mit Event- & Gastronomiepotenzial
Exklusive historische Immobilie mit Event- & Gastronomiepotenzial
- Ein Juwel im Grünen von Bookholzberg auf ca 7.600m² Grundstücksfläche
Versteckt inmitten eines ruhigen, gewachsenen Waldgebietes von Bookholzberg liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft - ein Ort, an dem Geschichte, Eleganz und Visionen aufeinandertreffen.
Das imposante Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1905 wurde in den vergangenen Jahren aufwendig und mit höchstem Anspruch saniert. Eine Aufstockung ist 1980 erfolgt. Historische Substanz und zeitgemäßer Komfort verschmelzen heute zu einem stilvollen Ensemble, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich modernen Luxus ausstrahlt.
Einst als Hotel und renommierte Gaststätte genutzt, dient das Anwesen aktuell als exklusives Wohnhaus mit über 300 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, besondere Blickachsen ins Grün und eine außergewöhnliche Ruhe schaffen ein Wohn- und Lebensgefühl von seltener Qualität. Terrassen auf beiden Seiten des Hauses, mit bereits vorhandener Markise, laden weitere Gäste ein, um im Sommer auch draußen zu verweilen.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung für einen repräsentativen Veranstaltungssaal mit ca. 988 m² Fläche. Der Bau kann ohne Verzögerung begonnen werden. Nach Fertigstellung eröffnet sich ein eindrucksvolles Nutzungsspektrum - von exklusiven Events über gehobene Gastronomie bis hin zu privaten oder geschäftlichen Veranstaltungen.
Exklusive Merkmale
Historisches Baujahr 1905
Hochwertige, umfassende Sanierung, die Holzarbeiten wurden in echter Handwerkskunst ausgeführt.
Einmalige Alleinlage im Waldgebiet
Ehemaliges Hotel & Gastronomieobjekt
Aktuell exklusives Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche und 600m² Gewerbefläche
Baugenehmigung für einen zusätzlichen Veranstaltungssaal (ca. 988 m²) mit tollem Lichtkonzept durch die geplante Dachform
Sofort umsetzbares Erweiterungspotenzial
Gesamtkapazität nach Ausbau: über 1100m² Gastronomiefläche. Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Diese Immobilie ist mehr als ein Gebäude - sie ist eine Vision. Ein Ort für Menschen mit Anspruch, Weitblick und dem Wunsch, etwas Einzigartiges zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
- 7600m² Grundstück - Neue Fenster - Neue Elektrik - 300m² Wohnfläche - nach erfolgtem Ausbau über 1100m² Gastronomiefläche möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1905
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
Provision für Käufer
2,5 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.450.000 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hohenböken, Ganderkesee (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und zugleich reizvollsten Lagen von Bookholzberg, eingebettet in ein gewachsenes Waldgebiet mit hohem Erholungswert. Diese besondere Umgebung verleiht dem Anwesen eine exklusive Zurückgezogenheit und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe.
Bookholzberg, ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee, verbindet ländliche Eleganz mit exzellenter Erreichbarkeit. Die umliegende Natur prägt das Landschaftsbild und bietet eine seltene Kombination aus Weite, Grünflächen und altem Baumbestand - ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen, exklusive Veranstaltungen oder anspruchsvolle Gastronomiekonzepte.
Trotz der idyllischen Lage ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Städte Delmenhorst, Oldenburg und Bremen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an wirtschaftliche Zentren, Kulturangebote sowie den internationalen Flughafen Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe.
Diese Lage vereint auf eindrucksvolle Weise Natur, Diskretion und Erreichbarkeit - ein seltenes Zusammenspiel, das den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht und sie zu einem idealen Standort für außergewöhnliche Wohn-, Event- oder Gastronomieprojekte macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision für Käufer: 2,5% inkl. ges. MwSt.
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.400,00 m², modernisiert
